深圳中海油大厦**招商|开发商招租热线

中海油大厦由中国海油投资建造，地处深圳市后海总部经济区核心地段，工程建设用地面积2725㎡，总建筑面积5.56 万㎡，建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的**5A**写字楼。大厦采用全钢结构打造，大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装，也是钢结构装配式建筑的代表。大厦采用光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色科技，在建设阶段已取得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”“深圳绿色建筑金级设计标识”等荣誉。在取得国家绿建三星运营标识后，中建钢构大厦已基本集齐了绿建领域内全部荣誉。
中海油大厦绿建运营三星是国内绿色建筑评审难度、级别的绿建标识。根据国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014），绿色建筑按照设计、运营两个阶段分“设计认证”和“运营认证”。设计标识认证对设计方案进行评审，而运营标识则需项目投入运营一年以上、以实际运营数据及结果印证项目符合国家绿建三星标准。中海油大厦运营满一年后评审，即获得《三星级绿色建筑标识》，印证了中海油大厦是名副其实的绿色建筑！
中海油大厦由中国海油投资建造,地处深圳市后海总部经济区核心地段,工程建设用地面积2725㎡,总建筑面积5.56 万㎡,建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的**5A**写字楼。大厦采用全钢结构打造,大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装,也是钢结构装配式建筑的代表。
中海油大厦为深圳市**国家绿建运营三星的全钢结构建筑,采用了太阳能光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色建筑技术,在运营过程中将绿建理念与物联网、云计算大数据等新技术融合,全面实现节能减排,是名副其实的可持续发展绿色建筑,在此前已获得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”等认证。
树立深圳绿色建筑**
绿色建筑要求项目限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和的使用空间,注重低耗、、经济、环保、集成与优化,是人与自然、现在与未来之间的利益共享,是可持续发展的建设手段。
优化室外环境,中建钢构大厦旨在树立“绿色建筑**”,采用全钢结构、全生命周期BIM技术施工运营。
中海油大厦运用BIM技术,直接生成加工图,通过物联网实现设计、采购、加工及安装一体化,所有钢结构构件在加工,提高了构件的观感与精细度,全钢结构的工程预制率**过86%,减少了大量传统施工作业,大幅缩短了施工周期,明显提升了综合经济效益。
优化室外环境,合理利用地下空间,幕墙采用节能且反射比低的中空Low-E玻璃,景观灯具采用智能控制,采用屋顶绿化和垂直绿化等合理绿化方式减少城市热岛效应。全面节能,本项目采用Low-e玻璃幕墙护结构、空调系统系统、节电灯具及智能照明系统、太阳能光伏系统等节能措施,全年节电量108万kWh,按照深圳市商业用电价格1.0559元/kWh,项目全年可节约费用114万元;全年节电量折算成标煤用量约140.29吨,即每年可减排二氧化碳367.56吨,减少了空气污染和温室效应;全面节水,大厦设有雨水回收系统与中水系统,非传统水资源利用率%,全年节水可达22189.67吨左右,较大减少传统水资源使用。卫生器具和配件采用节水型产品,用水效率等级达到2级。

中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 
中海油大厦设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 
螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。

楼盘简介
1、中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，为5A**写字楼，项目总投资约35亿元，目前南海东部石油等中国海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等，由此聚集形成中国海油南方区域总部。
2、中海油大厦位于深圳市南山后海中心区，距深圳机场20分钟车程，紧邻蛇口港，地理位置十分优越。是集办公、商业于一体的**高层综合体项目。建筑造型采用200米的双塔形式，取意为“海洋旗舰”。
3、项目以特的建筑形象使其成为深圳后海中心区重要的**性建筑，为中国海油在南方树立起崭新的国际级总部。
4、 办公大堂面积达1500平方米，层高13米，彰显国际级总部企业地位。办公塔楼标准层面积2200平方米，层高4.2米。同时设置空中花园，在改善办公环境的同时，实现电梯厅明亮通透。办公进深< 13米，为办公空间提供良好的采光与通风环境。

中海油大厦简介
中海油大厦（深圳）建筑面积约25万平方米；分1#、2#塔楼，又称双子塔，地上45层，地下4层 ，共1270个停车位；建筑高度为199.75米，建筑造型高度为210米。
中海油大厦造型采用双塔形式，取意为扬帆远航的海洋旗舰。建筑造型对称完整，风格庄重内敛，大方严谨，时尚和谐。特的位置与建筑形象使其成为深圳后海地区具标志性的办公大楼。地理位置十分优越，紧邻登良地铁站，200米处即可上高速，到机场、港口、中国香港都十分便捷。建筑素质，5A智能**写字楼，LEED金级认证，高速的电梯系统让您长候梯时间不**过35秒。大厦大部分为中国海油办公使用，仅有少量面积对外出租。
中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，为5A**写字楼，项目总投资约35亿元，目前南海东部石油等中国海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等，由此聚集形成中国海油南方区域总部。
一、楼盘参数
1、用地面积：22712.51平方米
2、建筑面积：259700平方，其中商业性办公用房186600平方米，员工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 车 位 ：1470个，月卡800元
5、建筑层数：A座地上45层、地下5层；B座地上45层、地下5层；其中15层、31层为避难层
6、容 积 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、层 高：4.2米，净高2.8米
9、管 理 费：22元/平，空调费12元/平
10、标 准层：2200平
二、楼盘简介
1、中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，为5A**写字楼，项目总投资约35亿元，目前南海东部石油等中国海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等，由此聚集形成中国海油南方区域总部。
2、中海油大厦位于深圳市南山后海中心区，距深圳机场20分钟车程，紧邻蛇口港，地理位置十分优越。是集办公、商业于一体的**高层综合体项目。建筑造型采用200米的双塔形式，取意为“海洋旗舰”。
3、项目以特的建筑形象使其成为深圳后海中心区重要的**性建筑，为中国海油在南方树立起崭新的国际级总部。
4、 办公大堂面积达1500平方米，层高13米，彰显国际级总部企业地位。办公塔楼标准层面积2200平方米，层高4.2米。同时设置空中花园，在改善办公环境的同时，实现电梯厅明亮通透。办公进深< 13米，为办公空间提供良好的采光与通风环境。
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