深圳福田汉国中心写字楼招商处

�深南路首排汉国中心物业**招租��
��面积：100㎡起租 
---------------------- 
��交通
项目离福田口岸8分钟车程，
福田高铁站5分钟车程，
到深圳北站20分钟车程，
宝安机场30分钟车程 
��距离地铁1号线华强路站C出口约300米步行距离
1公里内覆盖地铁2号线华强北站及7号线华强南站。
11号线延长线规划了上海宾馆站
是城市中心区与西部滨海地区联系的轨道快线，
同时兼**场快线功能。 
��公交:
上海宾馆西站、上海宾馆站、
华富路站、田面站、中大八院站、福田中学站
��周边配套
��商场:九方购物中心、赛格广场、世纪汇等
��酒店:上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店
��:中大八院、深圳市中等
��公园:147万㎡的城市生态走廊-中心公园
��总建筑面积：约163704㎡
��占地面积：7844.9㎡
��塔楼办公面积：106738㎡
��商业面积：21315㎡
��单层建筑面积：约1600㎡-1900㎡（整层使用率62.5%）
��楼高：330米
��楼层：地上75层，地下5层
��标准层高：塔楼3.9米，裙楼5米
��空调：大金VRV系统
��管理费：32元/㎡/月（含上班时间早8：30到18：00）
��停车：停车位约500个。月卡1200元/月，临时停车每天60元封**
汉国中心 12大 华强北 地铁（华强路）站、深南大道 中心公园旁 全新**写字楼 **租赁 优惠单位 130元/平米/月
1、都市绿肺生态圈✖国际化现代服务总部基地
汉国中心屹立于深南大道，**拥抱深圳**公园中心公园，坐拥147公顷的都市绿肺，为您在办公休憩片刻时提供健康舒适环境。
汉国中心，以****写字楼标准打造全无外框玻璃幕墙的深圳**建筑，拥有360°高密度LED灯光打造巨幅楼体荧幕，于都市穹**之下，造就一座屹立于城市的耀眼灯塔。
2、栋设计✖分区布局
汉国中心为330米**高栋**写字楼，整体垂直分为4大区，区与区间相互分隔，让您享有立电梯空间，同时控制每个分区的体量，分区运营管理，将相互形成的交叉干扰降低到小。
3、精奢的空中大堂✖尊享的会议中心
汉国中心拥有10米挑高的精奢48层空中大堂，为您办公之余提供一个舒适的休憩环境。
4、办公面积灵活选择✖柱设计
汉国中心标准层分为多个单元，细致而绰约，于南北通透的方正建筑见灵变，为您办公需求提供更多面积选择。同时，采用柱设计，使得空间更加完整，灵活，在通风性能上表现更优异。
5、VRV空调✖新风系统
汉国中心这是一栋会呼吸的建筑。采用智能的大金水环热泵VRV 空调，每户均能立运行，灵活且能防止交叉感染。同时，引自高空的新风接入每个单元及每层的公共空间，使得空气有效对流，让新鲜空气时刻与您相伴。
6、人脸识别功能的非接触式门禁系统
汉国中心具备人脸识别功能的非接触式门禁系统，带给您更安全便捷的体验、访客系统、面部识别、微信预约/审核、资助访客机、智能识别、零廷时进出大楼。
7、智慧楼宇助力企业发展
汉国中心是一座智能商务的大厦。的信息发布系统让您实时获取时政热点与楼宇。大厦完备的消防系统和综合数据，能迅速而准确地发出实时的火警状态报警，灭火等。办公室采用综合布线系统、通讯自动化系统，让计算机网络通讯系统达到所有办公间；楼宇以计算机控制、管理为核心的综合性系统，对空调、照明、电梯等分散控制，集中管理以达到安全、节能、经济和舒适的目的。
8、**物管&缔造国际级商务礼遇
汉国中心是一栋有温度的大厦，聘请CBRE国际物业管理公司，在期间，实行的防护管理模式，物业管理团队秉持着为不断改进的，在打造提供贴心周到的服务的同时，也殚精竭虑地将客户办公环境安全健康放在**。
汉国中心，专为商务精英人士打造，符合精英群的品味、优雅、个性；集温馨、舒适、于一体的写字楼
遇见汉国，是因为魅力；选择汉国，是远见，穿越理性的反省和推理后的抉择！
9、门禁系统：各个重要楼层及重点设备房，均配置门禁系统，出入情况
10、系统：大厦设立了室，每层设置摄像头，对每个位置区域进行实时，实时对紧急事件反应处理
11、停车场系统&车位引导系统
支持人工收费、顾客自助扫码缴费和无感支付三种停车快捷缴费方式。车牌识别智能道闸实现自动抬杠，后台系统支持车辆管理等操作
12、汉国中心地铁交通
地铁1号线（罗宝线）：华强路站381米、C出口上海宾馆西②楼下339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路上海宾馆西③楼下m106路、m132路、391路
田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号

汉国中心简介
汉国中心建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城。
汉国中心包括单一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。
汉国中心总占地面积7844.9m2，为1栋高329.4米的建筑，包括80层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2；20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。

汉国中心项目概况
汉国中心项目是广东省深圳市福田区深南中路 3031 号，位于深圳市福田区深南大道与福明路交界处西南角，为深圳市福田区**性建筑，建筑总高 330 米，层高 75 层，并已被深圳市认定为“国际化现代服务总部基地”、“深圳市投资推广重点产业园区”等
汉国中心全称为“汉国城市商业中心”，是由深圳市广海投资有限公司全资建设，集商业、办公为一体的**高层**写字楼，**的 SOM 建筑设计事务所为本项目方案设计单位
汉瑜商业中心概况
汉瑜商业中心位于汉国中心裙楼，集餐饮服务、运动健身于一体，其中餐饮服务涵盖了中式、西式、日式、东南亚等，诸如广州酒家、**真牛肉潮式火锅等餐饮，为顾客提供质的客户服务体验。
汉瑜商业中心的营业时间为每天08:30-22:00
汉景会国际会议中心概况
汉景会国际会议中心位于汉国中心 48-49 层，是面向公众开放的会议场地，四面环绕看景观。汉景会国际会议中心现设有不同规格的会议室共 8 间，支持剧院式、课桌式、回型式、U 型式等不同会议布局，可满足商务会议、讲座培训、宣讲、文化沙龙等各类会议需求
汉国中心项目简介 汉国中心基础信息
项目名称：汉国中心
总建筑面积：163174平方米
塔楼面积：106500平方米
商业群楼面积：21499平方米
地下建筑面积：35512平方米
标准层面积约：1600到1700方米
楼高：约330米
楼层：地上75层、地下5层
写字楼标准层层高：约3.9米
电梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑设计：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙系统
空调系统：VRV水冷智能环保空调系统
开发商：深圳市广海投资有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心周边的公共交通
临近的公交站台有：地铁1号线（罗宝线）：华强路站381米、C出口、上海宾馆西②楼下、339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路、上海宾馆西③楼下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号
汉国中心写字楼来访登记
需凭本人件进行登记、写字楼咨询台登记，通过和人脸采集，认证比对后即可完成登记
汉国中心地下停车场的概况
汉国中心地下停车场共配备有约470 个停车位，服务时间为全天24 小时，停车场配备有停车无感支付、车位引导系统和区块链系统
汉国中心地下停车场有两个出
地下停车场北出（限高2.2 米）
地下停车场南出（限高3.1 米）

汉国中心基本信息
项目名称：汉国中心
占地面积：7844.9m2 
总建筑面积：171179.6m2 
计容积率总建筑面积：133895m2 
其中规定建筑面积：128000m2 
其中零售商业：17293.6m2-裙楼1-6层 
办公：18828m2-塔楼8-19 
商务公寓：84657m2-塔楼20-22、24-38、42-、56-70、72-79层 
健康俱乐部/空中大堂：2800m2-塔楼40、41层 
行政酒廊：871.4m2-塔楼80层 
核准增加建筑面积：5895m2 
其中骑楼：1300m2-1层 
避难区：4595m2-塔楼7、23、39、55、71层 
不计容积率面积：37284.6m2 
其中地下停车面积：18800m2 
地下设备用房面积：18484.6m2 
容积率：17.07 
建筑高度：302.2m 
道路广场面积：4059.1m2 
绿地率：25％ 
游泳池：110m2-位于*40层，平均深度1.2m 
垃圾房：50m2-位于地下1层 
停车位：470个
汉国中心简介
汉国中心建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城。
汉国中心包括单一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。
汉国中心总占地面积7844.9m2，为1栋高329.4米的建筑，包括80层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2；20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。
http://richard167.b2b168.com