南山科技园深圳湾科技生态园写字楼租售中心

深圳湾科技生态园位于深圳高新区核心地带白石路与沙河西路交界处，坐拥滨海大道、深港西部通道、地铁2号线及9号线等多维交通网络，10分钟畅享深圳湾商务办公、文化休闲、教育科技等资源。深圳湾科技生态园作为深圳市高科技布局的重点项目，以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业于一体，**高新园区和深圳高新产业转型升级，打造世界的高科技产业园区。
深圳湾科技生态园为深圳湾**级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范。以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业、展示中心于一体，未来进驻30-50家上市公司总部，1000-1500家性新兴产业企业，**高新园区和深圳高新产业转型升级，构筑深圳未来发展新引擎。
出租面积：100-5000平米各种面积段都有。豪装毛坯可选。
出租价格：80-140元。价格，可能选择。随时可入住。即看即用。

深圳湾科技生态园，位于南山高新南区沙河西路与白石路交汇处。深圳湾科技生态园，甲A级别的写字楼，总层数31层，位于南山前海。整体建筑面积约188万㎡，集研发、办公、酒店、商业、公寓、架空活动及地下停车场为一体的产城综合体。其中商业建筑面积约6万㎡,位于1层及部分2层，开放式商业街区形式。
深圳湾科技生态园12栋A座共58层250米，为深圳湾科技生态园建筑，远可眺望中国香港，近揽深圳湾海景、红树林海滨生态公园、15公里海滨长廊及大沙河高尔夫等绝美山水景致。
深圳湾科技生态园12栋A座所在的深圳湾科技生态园，是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。用地面积20.31万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋**高层，总建筑面积188.57万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米。项目总投资约211亿元，定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。
目前，该项目共引进企业19家，包括联发科、农产品等行业企业, 日本发那科（世界**）、欧菲光、微众银行、天珑移动已签署进驻意向。预计整个项目可引进企业约500家，实现年产值约800亿元。
深圳湾科技生态园属于湾区总部基地，拥有188万平方米高新技术产业集群。项目位于高新区南区核心地带，是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。项目总投资约211亿元，定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。占地面积约20.31万平方米，总建筑面积约188.57万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋**高层。项目2011年12月27日开工，从2014年开始建成投入使用。
经过5年的紧张建设，深圳湾科技生态园全面竣工，生态园E湾大街正式开街！E湾大街定位为科技文化主题商业街区，已成功引入如苹果企业解决方案中心、华为产品体验店等诸多科技创新型商业业态商家，彰显了项目的科技文化内涵；同时引入诸多商家，如微众银行、星巴克、永辉**级物种、肯德基、麦当劳等时尚潮流餐饮、、购物、金融等配套服务单位；引入了联发软件、农产品、欧菲光、天珑移动、日本发那科机器人集团等企业以及万豪旗下五星级万丽酒店、四星级万怡酒店。预计整个项目将引进企业约500家，商家约200家，可以预见不久的将来，这里将成为服务近10**群的南山区科技产业商业服务中心。

深圳湾科技生态园介绍
深圳湾科技生态园园区共由6栋高层、2栋多层、4栋**高层建筑形态组成，大面积的玻璃幕墙、方形的建筑外形呈现摩登科技感。园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒店、展示中心、商业街区、休闲场所等生产、生活配套设施，构造了、多业态的大型综合商务中心。
深圳湾科技生态园是深圳市以打造高科技企业总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台为目标的重点项目，于2011年正式开工，于2014年分区建成并逐步投入使用。作为深圳湾片区剩余的面积可建设用地，该项目规划了的发展环境，实现了办公、生活和环境生态的高度融合，打造成了一座以互联网、生物类、新能源等性新兴产业为主导，产业研发、办公、居住、商业、休闲等一体化的多功能综合产城新区，成为了深圳性的品质产业园。
深圳湾科技生态园坐拥核心区位优势 ，筑多功能产城新区
深圳湾科技生态园位于高新南区白石路和沙河西路交界处，南邻高新南十道，是深圳湾片区的核心地带。交通方面，紧靠滨海大道、广深高速、深港西部通道等交通要道，周边地铁1号线、2号线和9号线环绕，地铁科苑站、高新园站、深大站均可到达，另有多条公交线路直达园区；临近前海深港合作区、深圳大学、深圳湾公园等，坐拥周边商务、教育、文化和休闲资源，便捷的交通路网和区位优势成为了园区的理想建设地。
深圳湾科技生态园占地面积约20万㎡，计容建筑面积121万㎡，总建筑面积约188万㎡，园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒店、展示中心、商业街区、休闲场所等生产、生活配套设施，构造了、多业态的大型综合商务中心。其中研发类体量约85.29万㎡、办公体量12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡以及配套设施6400㎡。
深圳湾科技生态园整体按照“两横两纵”的步行通道布局，即一条园区道路和E湾大街为园区后期规划，其余皆为城市道路，同时将园区划分为四个功能区域。其中：
一区包含办公楼和公寓1-5栋，1栋和5栋B座为公寓、3栋为展示会所，其余皆为研发办公楼；
二区包含办公楼和公寓6-9栋，8栋为活力中心、9栋A座为公寓，其余皆为研发办公楼；
三区包含办公楼和星级酒店10-11栋，10栋和11栋B座为办公楼，11栋A座为深圳湾万怡酒店；
四区12栋为两座**高层写字楼建筑，分别由54层和58层高层塔楼和9层裙楼组成，包含深圳湾万丽酒店和研发办公楼。

楼盘简介
深圳湾生态科技园项目位于深圳市高新技术产业园南区,地处高新区核心地带，项目东临沙河西路、南临高新南十道。研发约11.5万平米、公寓11.5万平米、商业约1.7万平米等，计容面积共约25万平米。南侧为不**过100米的公寓，西北侧设120米的公寓，大部分研发限高50米。
深圳湾生态科技园项目建筑下设有三层地下室，地面以上于三层设置连通绿化架空层。西边两栋公建结构主体高度为120m左右，南边公寓楼的结构主体高度约为100m，研发的结构主体高度约为48.3m。
基本信息
楼盘名称：深圳湾科技生态园
建成年代：2017年05月31日
物业类型：公寓
项目：公园地产
建筑类型：高层 , 塔楼
产权年限：50年
装修情况： 毛坯
开发商：深圳市投资控股有限公司
投资商：深圳市投资控股有限公司
商：深投控
楼盘地址：高新南区白石路与沙河西路交汇处
规划信息
占地面积：57000平方米
建筑面积：407224平方米
容积率：7.14
绿化率：6%
停车位：7000个
楼栋总数：1
总户数：636
物业公司：深圳市投资控股有限公司
物业费：3.9元/平方米.月
物业费描述：公寓3.9元/平*月，写字楼12元/平*月
周边配套：学校：深圳大学信息工程学院、深圳大学南校区 
酒店：丽雅查尔顿酒店 
休闲：沙河高尔夫俱乐部 
商业：东海万豪广场、海岸城
 内部配套：商业：自带底层商业街
建材设备：供水：**供水
供电：**供电
交通信息
轨道交通：9号线；2号线科苑站
公交路线：阳光带海滨城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；
科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；
数字科技园公交站：M355路。
交通方式：路线一福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—滨海沙河西立交—高新南十道向西南行驶188米到达目的地
路线二南山区：桃园路—南海大道—滨海南海立交桥—滨海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地
路线三龙华区：和平路—福龙路—福龙立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地
深圳湾科技生态园介绍
湾区总部基地·188万㎡高新技术产业集群
Bay Area Headquarter Base – 1,880,000㎡Cluster of High-Tech Industry
深圳湾科技生态园位于市高新区南区核心地带，是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。项目总投资约211亿元，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋**高层。项目于2011年12月27日正式动工，2014年开始建成投入使用。
深圳湾科技生态园项目以“多层地表”与“垂直城市”的设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区；250米**高层写字楼，**18万㎡空中花园，提供自然舒适的全新办公体验；绿色建筑，国际水平；4大绿色板块、绿色技术系统，缔造低碳生态示范园区。
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