科兴科学园开发商招租/租赁中心/租赁信息|写字楼招租

园区介绍：
科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方,其中商业及配套约4万平方,停车位5000个,单车位1000个,项目分两期开发。
科兴科学园雄踞南山高新科技园区中心，携正中传奇，再造高新园**之作。项目体量磅礴,绿化率达52%，是高新园内大体量、规划完善的花园式商业综合体，配备**写字楼、五星级酒店、会所、时尚购物、餐饮，同时园内奢享4万平米商业步行街和4万㎡中庭平台花园，更有银行、 咖啡厅、茶艺馆、书吧、美容馆、便利店、大堂吧等员工日常生活配套设施分布其中，生活、办公，休闲一站式轻松享受，以中区核心之势，时刻聚焦**资本目光，**新商务时代。
开发商：
正中集团正式成立于2003年12月，成立10年来，逐步形成了以房地产及为主业，高尔夫、酒店、餐饮为副业的综合性集团化企业，下设正中置业集团和正药集团。集团总部位于中国深圳，员工逾四千人，总资产逾币300亿元。 正中置业集团成立十年来，成功开发了写字楼。
科兴科学园三期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
一、楼盘参数
1、占地面积：24500 平方
2、建筑面积：45万平方
3、楼盘高度：196.3米
4、楼盘层数：43层/4层
5、容 积 率：4.5
6、标准层高：4.3米
7、物业管理：18元/平
8、空 调 费：计
9、停 车 位：1302个
10、开 发 商：：深圳科兴生物工程有限公司、

楼盘简介
1、科兴科学园三期主要由3栋43米层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式满足企业及办公人群需求。
类 型：写字楼()
地 址：深圳市南山区科苑路15号（距离罗宝线深大1105米）
日租金均价：6.5 元/㎡·天
物业管理费：14.5元/㎡·月
车位月租金：500元/月
科兴科学园邮编：518057
总楼层：18层
客梯数：06部
竣工时间： 1998年11月

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式满足企业及办公人群需求。
装饰设计：
科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，**设计公司AECOM打造园林景观。
地理位置：
项目踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳。

一、楼盘概述
项目踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
10分钟连接深圳湾口岸；
15分钟瞬达福田CBD；
20分钟即至蛇口码头；
30分钟连通宝安国际机场。
安全设施
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，较大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。
物业配套
停车位： 2000余个。
会议中心： 项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
楼盘参数
写字楼信息 总楼层：30层建筑面积：230000m²得房率：70%标准层高：3.8米客梯数：8个(通力)开发商：正中集团(科兴生物)物业公司：深圳市正中物业管理有限公司 已入驻企业：腾讯QQ 科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。
部分入驻企业腾讯，以及大量互联网团队
二， 项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路
2，开发商：正中集团（科兴生物）
3，用地面积：85000.00㎡
4，建筑面积：230000.00㎡
5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高
B，C栋塔楼：100米高
6，写字楼体量：160000㎡
7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层
B，C栋塔楼，地上18层 地下3层
8，层高：4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司
10，电梯： 进口日立电梯，
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面积：1054平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：2000个停车位（充足）
18，车位费：500元/个/月
19，入住率： 99%
20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价 155--165元（含税）
22，实用率：80%
23，物业费：14.5元/平/月
24，空调费：计流量 （开放）
科兴科学园项目优势：
价值一 科技高地 中国硅谷
l 世界科技价值高地，傲居深圳高新区核心
l **规划建设的世界科技园区；与北京中关村、上海张江高科共同称为中国科技创新区，被誉为“中国硅谷”，是深圳乃至中国科技的核心；科兴科学园位于南山高新产业园中心，以中区核心之势，汇聚大批科技**总部。
l 地 铁上盖，“**”畅行便捷，加速世界科技脉络
l 地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心；踞守北环大道与深南大道两条**主干道；13号线 （建设中） 与21号线 （规划中） 从园区而过，更设有科兴站；毗邻罗宝线深大站，拥有**过20条公交线路。
价值二 企业生态 智慧聚核
l 科技企业发展生态圈，尽享企业资源整合；
l 一站式生态新办公，激发科技创新思维；
l 深企业生态工具之：正中会移动服务平台；
l 近6万㎡“原味街”，满足各圈层人士味蕾；
l 6间国际会议中心，一站式会议服务，商务体验；
l 3重立体景观，大美格局成创新氛围。
价值三 科技封面 卓越总部
l 创造科技总部新天际；200m钻石切面楼体，缔造企业卓越气质；“水晶王子” **白玻双银low-e**配，缔造视野；钻石型大堂理念设计，构筑企业非凡胸襟；
10cm架空网络地板，便捷办公，随心布局企业格局；
79台欧系电梯，品质保证，速垂直效率；实时鲜氧空调新风系统，拥有森林般健康呼吸；全景立体景观，自然美到人文情怀，大美格局视野天成。
价值四 科技 湾区表率
l 名企管家，园区文娱建设，丰富企业的精神文化生活，专属商务服务。
l 中国企业价值链创建者：正中集团是一家以房地产、为主业的多业务协同发展的产融集团，立足珠三角，布局**，始终秉持对价值的不懈创造。科兴科学园写字楼招商负责人蒋天明
l 世界两大湾区科技产业布局：作为集团的核心主业，房地产板块形成以产业地产为主体，包括商业地产、住宅地产的多业态组合。
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