卓越世纪中心开发商
写字楼租赁中心
占地面积30163.01平方米
开发商卓越集团
建筑面积46.6万平米
卓越世纪中心简介
一、项目介绍：
项目简介：本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD**级商务**群”，深圳这个国际化都市活力的商务会所，**深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层****写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集**写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是****写字楼，
二、周边配套：
**：市民中心，会展中心，深交所，音乐厅，少年宫，图书馆，书城，莲花山，水晶岛，中心城，购物公园，COCOPARK等；
酒店：马可波罗好日子大酒店，喜来登大酒店，香格里拉大酒店，希尔顿大酒店等五星级酒店；
餐饮：俏江南，顺记、胜记酒楼，潮泰轩等；
银行：所有银行；
交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁！ 距深圳机场仅30分钟；距中国香港机场仅60分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟。
卓 越世纪中心简介
卓 越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平米，两块地之间有规划的南北方向的**路，地块方正。位于深圳CBD区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd大的单一业权的商务旗舰项目。规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 “深圳cbd**级商务**群”，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，**深圳全新的“集约式”商务模式。将面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。
卓 越世纪中心3号楼[福田 福田中心区] 金田路2030号
物业类别：标准写字楼（乙级）
总 层 数：65层
物 业 费：20.00元/平米·月
建筑面积：37388平方米
得 房 率：70.00%
竣工时间：2010-01-01
电梯数量：客梯8部，货梯2部
停 车 位：地上车位30个，地下1550个
物业公司：深圳市卓 越物业管理有限公司
基本信息
高层环线位置：暂无资料
建筑类别： 暂无资料
是否可分割：是
是否涉外：否
空 调：集中式中央空调
占地面积：38000.00平方米
标准层面积：2000平方米
开间面积：1500平方米
开 发 商：深圳卓 越世纪城房地产开发有限公司
公交：公交：3、34、b612、k113、229、337、353、369、382地铁：地铁：1号线、4号线
项目配套
地铁：会展中心(龙华线) 、岗厦(罗宝线) 、福民(龙华线) 、市民中心(龙华线) 、岗厦北(蛇口线) 、购物公园(龙岗线)
公交：会展中心东 (143米) 、福华三路口 (198米) 、财富大厦 (80米) 、岗厦村 (438米) 、岗厦地铁站 (348米) 、皇岗村北 (416米)
商场：·intown购物中心 、连成 、怡景中心城 、君尚百货、天虹商场(福民店) 、天虹商场(鼎诚店)
：北京大学深圳 、福田、福田区 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
银行：南洋商业银行、南洋商业银行 、汇丰银行 、中国农业银行、中国农业银行。
卓 越 世 纪 中 心
·世纪中心位于深圳CBD双龙起舞**位置，是集团斥资逾50亿，集十年商务深耕经验和美学倾力推出的**之作。
卓 越 世 纪 中 心引进国际*的LIFE HUB理念，由四栋**高层建筑体围合而成，荟萃了5A级写字楼、五星级酒店、国际商务公寓和大型购物等城市商务业态，是中国华南地区获得国际LEED金级认证的世界商务综合体。
卓 越 世 纪 中 心由建筑设计师Larry K Oltmans担纲设计的世纪中心，其灵感取自切割工艺的菱形兀面，并以现代内敛、高雅简约的设计风格展现出建筑永恒的理念，力求让建筑体成为不可的经典艺术。
如果说世纪中心是一件社会艺术品，那么光影则为这件作品锦上添花。
杜健翔**的DASUN团队以建筑体折面的形态变化为设计动向，同时以LED点灯和线光的呈现方式细细打磨菱钻架构，让世纪中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿态辉映于深圳夜空。
为凸显裙楼雨棚的轻盈之感，杜老师以非标定制的LED灯具集成在支撑架构上，使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度对比正好与日间效果相反，从而使日景与夜景默契的相携而生。
塔楼部分的结构是立面四边切割形状，DASUN团队采用线性LED强调立面边缘的三角形，通过灯光与建筑的互相呼应，形成多个水晶体在夜间相映成辉的视觉冲击。
然而还有技术上的难题需要克服。首先，玻璃幕墙外立面不适合外部打光；其次，六边形光芒区域是一个八角观景窗，共享区域的观景窗不适宜内部封闭，因此内部幕壁挂满LED像素灯的措施也受到限制。
卓 越世纪中心项目位于商务区（CBD）核心地段，拥有48万㎡**大体量和海拔281米**新高度，以国际的产品配置，旨在打造**商务综合体，匹配国内外旗舰级企业身份。
项目东临路，南依路，北靠路，西接路，交通网络四通八达，**、生活配套十分便捷，距新仅200米左右，方便企业办理各项行政及金融业务，项目周边商务配套较其完备，万达艾美酒店、图书馆、市北家乐福、佳世客、招商银行、光大银行、等配套一应俱全，万达广场以及在建的广场等，为该区域日后的发展提供了充足的商业支撑，对于商务区域的发展平添了动力。
项目整体规划由4栋商务楼和4层名品商业组成。其中1#楼58层，建筑面积106511.21平米；2#楼38层，建筑面积62994.82平米；3#楼39层，建筑面积64831.07平米；4#楼24层，建筑面积30265.36平米。1#写字楼主楼海拔281米的**5A国际**写字楼，刷新了写字楼的新高度，项目整体建成之后将成为全体量、海拔高度的商务综合体。
卓 越世纪中心将以包罗万象的城市综合体功能，强调纯粹城市空间的公众参与体验，以广场、庭院、裙楼、零售旗舰店等丰富意象，*城市精神。斜线相交的窗格子景观，贯穿整个基地边界、庭院、水池、喷泉、阶梯、景观台阶及步行走廊的设计，视觉印象让人过目难忘，艺术美感。
一、卓越世纪中心简介
卓越世纪中心是卓越集团于南桥新城打造的新**式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务楼、中
心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集**、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，
将成为南上海以LIFE HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的
人口流动。并是国际金钥匙物业联盟。
卓越世纪中心总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE HUB理念，打造集商务、居住、购物、、休闲、美食城等
城市功能于一体的综合体，未来建成后，卓越世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒
店、时尚商业街、住宅等城市物业。
二、项目简介
物业名称：卓越世纪中心4号楼
物业: 福田区福华路与金田路交汇处
开发商: 深圳市卓越房地产开发有限公司
物 管：深圳市卓越物业管理有限公司
产 权：2005-2055年
管理费：18元/㎡.月
空调费: 中央空调计
电 梯：12部原装进口三菱
推荐单位：4号楼高楼层
面 积:250-550-860-1600-2000平米
租金：240元，外资公司装修风格
三、卓越世纪中心的优势:
地段：位处CBD南区核心地段，西北接城市景观轴和大型商业购物中心，西邻会展中心，地铁一、线交汇点、周边商务配套齐全；
：集团作为中国的综合地产运营商，长期致力于深圳CBD开发，先后开发大厦、卓越时代广场一期、卓越时代广场二期、卓越世纪中心，在深圳中心区已拥有74万平米建筑面积庞大体量，心区写字楼开发面积的14.5%；集团秉承“商务美学”的理念，在长期的开发中积累经验，是目前深圳的商务地产开发商。
配置：**时代标准，人性化、舒适、健康、美感的空间，符合现代企业要求。建筑立面形体美感和标识性、 15.5米高挑空大堂、原装三菱高速电梯、核心筒布局方正实用、XXL空间尺度、*四代活性VAV空调、挑空大堂、网络地板、周密智能化管理系统、隔音隔热抗双银LOW-E玻璃……
酒店：与国际着名酒店为邻，便捷别商务接待，物业资产和整体档次提升
目前的CBD，聚集了30多栋**写字楼，「聚集深圳40%的银行，60%的证券公司，90%的基金公司】，拥有大批保险、物流、中介公司聚集，「世界**企业有**过120家注CBD，上千家国内企业在此设立销售及研发总部】。集群效应，带来未来无穷的爆发力。
卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平方米，两块地之间有规划的南北方向的**路，地块方正。 本项目位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd的单一业权的商务旗舰项目。 本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 ldquo，深圳cbd**级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，**深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。 宗 地 号：B119-0087、B119-0088 宗地面积：30163.01㎡ 使用年限：50。
http://richard167.b2b168.com
