南山科技园汉京中心写字楼招商部|租赁热线

汉京中心|缔造商业
世界城市中心：粤港澳大湾区核心地位，**示范区创新创意之都，“中国硅谷”，升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等*城市**级物业
商务**占位：全钢结构大楼，350m****性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务
汉京加持：砥砺十二载，整合**资源，以国际化视野，“创意 ＋ 品质”匠心雕琢商务艺术力作，汉京商务又一里程碑
精工品质打造：4.5m层高，8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃，尊享国际礼遇;
国际标准：LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会（AIA）评选为“建筑设计奖”、金块奖的“国际项目奖”
品质物业管理：汉京物业携手国际行仲量联行共同提供全程物管服务
深圳【汉京中心】
汉京之作 生而不凡 注定璀璨
深南大道约350米城市**建筑
汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。
汉京中心基本资料
项目名称： 汉京中心 
开 发 商： 汉京集团 
占地面积： 11016.94平 
计容建筑面积：116870.20平 
建筑高度： 350米 
建筑层数： 61层 
在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售） 
标准层高： 4.5米，
大堂高度： 四层大堂通高30米
标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
物业管理： 汉京物业与仲量联行
物业管理费：48元/平/月（含空调费）
批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）
入伙时间： 2020年3月30日
产权性质： 商办 
交楼标准： 毛坯 
车 位 数： 852个 
电梯： 塔楼均为进口日立电梯 
空调系统： 中央空调（约克/格兰富等） 
电梯数量： 低区5部，中区5部，高区6部，**高区6部，消防货梯2部，VIP1部。 
建筑结构： 钢框架支撑结构体系，核心筒外置建筑设计 
外墙材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板＋LOW-e中空玻璃 
地铁交通： 1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中) 
置业，投资发展新风口
汉京中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业成员、世界**为邻！
南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业*科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司成员 —百度、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的*，更是**IT产业链上的**者。
商务金融“总部基地”—南山科技园片区
原创型总部的聚集地和财富增值带！
科技园整体南北跨度**过4公里，园区内有30余栋高**过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔，培育了等众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的核心商务区。

汉京中心划时代的商务即将峻工，**招商
深圳写字楼汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，核心筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “**创意**”。
一、楼盘参数
1、占地面积：13216.94平
2、建筑面积：1687733.98平，商业办公面积68719㎡，创新型产业用房4400㎡，商务公寓33050㎡，地上商业面积8780㎡
3、容 积 率：10.0
4、物业形态：写字楼
5、建筑高度：350米，
6、层　　高：4.5米，净高3米
7、层　　数：主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房
8、总用钢量：5万吨
9、绿 化 率：15%

深圳【汉京中心】
置业，投资发展新风口
汉京中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业成员、世界**为邻！
南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业*科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司成员 —百度、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的*，更是**IT产业链上的**者。
商务金融“总部基地”—南山科技园片区
原创型总部的聚集地和财富增值带！
科技园整体南北跨度**过4公里，园区内有30余栋高**过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔，培育了等众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的核心商务区。

汉京中心基本信息
项目名称：汉京中心
物业类别：写字楼
项目特色：地产、现房总部园区
建筑类别：写字楼
装修状况：毛坯,公共部分带装修
产权年限：40年
占地面积：11016.93 ㎡
建筑面积：64120 ㎡
容积率：10.00 
绿化率：30%
停车位：760个
楼栋总数：1栋
物业公司：汉京物业
物业费：48元/㎡·月 
楼层状况：地上61层，地下5层
开发 商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司
楼盘地址：深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）
汉京中心是汉京集团未来的总部大厦。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，总占地面积11017平米，由Morphosis设计事务所设计， 包括南北两栋塔楼和裙楼，其中南塔楼楼高350米，北塔楼楼高340米，该建筑是全国高的钢结构建筑，是深南大道上崛起的一座新**建筑。
汉京中心裙楼造型较为复杂，塔楼高度较高。这都给幕墙工程带来较高的难度。项目幕墙总面积约168634.01平方米,南塔楼主要采用单元式玻璃幕墙，北塔楼主要采用单元式氧化铝板幕墙，裙楼包含点式玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙及框架式氧化铝板幕墙。其中高度达340米的北塔楼大量采用进口氧化铝板，总面积达到6.3万平方米，建成后将成为**面积大的单体氧化铝板装饰幕墙。
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