京基滨河时代广场入驻公司

一、楼盘简介

京基滨河时代大厦为1栋63层293米**高层写字楼，总建筑面积146714.25㎡，其中办公面积136996.00㎡，为深圳高度上排名

*十的5A****写字楼。标准层面积约为2200～2500㎡，整栋大厦分为高中低三个办公区，分别以16层、30层及48层避难层

为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，单元面积160-700㎡不等，层高

4.2米，净高2.8米。

京基滨河时代大厦距地铁一号线车公庙站500米，同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此。其中7、9号线交汇站

下沙站将与本项目商业实现无缝接驳。项目商业资源丰富，且自建近10万平米商业。与此同时，项目周边，深航国际酒店

（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等酒店林立，金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利

餐厅等中西美食汇聚于此。

京基滨河时代大厦配置有32台三菱品牌电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、

高区四层高效交换运作，较高速度可达6米/秒。京基滨河时代大厦拥有停车位2072个，全部位于建筑负二层、负三层、负四

层。

二、项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，滨河大道与东涌路交汇处，东南角

2，开发商：深圳市京基房地产开发有限公司

3，用地面积：53277.02 ㎡

4，建筑面积：532613.25 ㎡

5，建筑高度：293米，

6，写字楼体量：136996.00㎡

7，楼层：地上61层，地下3层

8，标准层面积：2200----2700平米

9，层高：4.2米 净高2.9米

10，物业管理：京基物业

11，电梯：32部进口三菱电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、高区四层高效交换运作，高速度可达6米/秒

12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：80mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：11.5米

16，供电：双回路供电系统

17，空调系统：约克VRV中央空调系统

18，停车位：2072个停车位

19，车位费：800元/个/月

20，出租楼层：7--63层 

21，出租面积段：300--500-1000-2700平等

22，出租价格：180--320元

23，实用率：70%

24，物业费：23.25元

25，空调费：计流量

一、京基滨河时代大厦简介

京基滨河时代大厦占据深圳中心位置，福田中心区**地块，是集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的53

万平米大型综合体。项目南北分区明确，北区规划有1栋**高层写字楼、1栋星级酒店、3栋的商务公寓、以及9 万㎡大型商

业。其中，**高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。

二、项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，滨河大道与东涌路交汇处，东南角

2，开发商：深圳市京基房地产开发有限公司

3，用地面积：53277.02 ㎡

4，建筑面积：532613.25 ㎡

5，建筑高度：293米，

6，写字楼体量：136996.00㎡

7，楼层：地上61层，地下3层

8，标准层面积：2200----2700平米

9，层高：4.2米 净高2.9米

10，物业管理：京基物业

11，电梯：32部进口三菱电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、高区四层高效

交换运作，高速度可达6米/秒

12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：80mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：11.5米

16，供电：双回路供电系统

17，空调系统：约克VRV中央空调系统

18，停车位：2072个停车位

19，车位费：800元/个/月

20，出租楼层：7--63层 

21，出租面积段：300--500-1000-2700平等

22，出租价格：180--320元

23，实用率：70%

24，物业费：23.25元

25，空调费：计流量

三、项目配套

轨道交通：7号线车公庙 站；9号线下沙站，车公庙站；11号线车公庙站；1号线车公庙站

公交路线：

上沙公交站：19路专线高峰、229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382

路、42路高峰专线（单行）、E4路、E6路、H92旅游专线、K384路、K538路沙井线、M347路、M370路、M428路、机场2线、海

滨观光线（观光4线）、福田保税专线1、观光4路、高峰专线19、高快巴士16路；

下沙总站公交站：103B路、103路、19路专线高峰、215路、33路、34路、362路、50路、B798路环线、B799路、B820路、福

田保税专线1。

交通方式：沿滨河大道出口途径滨河大道辅道行驶725米。右转进入东涌路向南行驶138米左转，再向东行驶38米到达京基

滨河时代大厦。

周边配套：

内部配套：商业：10万平米商业

商业：金谷国际商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心、岁宝百货；

周边酒店：深航国际酒店、趣园私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭丽宫酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW万豪

酒店；

周边饮食：金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜（泰然店）、六千馆欢聚餐厅泰然店 、新梅园海鲜城车公庙店、食客正宗韩国料

理、丹桂轩香榭里店、川福林火锅城香蜜湖店 、好世界**店、燕来居海鲜酒家、水车坊日本料理、米兰意大利餐厅；

医院：慈铭健康体检中心（福田分院） 、-深圳罗雨林诊所 、福田人民医院香蜜湖分院、深圳市香蜜湖医院 、 广东医学

院附属深圳*四人民医院风湿病专科医院、深圳伟光医院（民营）、泰源社区健康服务中心；

银行：中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。