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深圳汇德大厦-**租赁
北站汇德大厦写字楼招租丨地铁+中铁奢华巨制
无缝衔接深圳北·商务核心区汇聚精英人流
约589-5660㎡龙华区**写字楼招租
【汇德大厦】
龙华**高楼，门户**
深圳北站枢纽上盖
25万㎡枢纽上盖综合体
【在租产品】
起租面积：500-1300-2600㎡
租金均价：120元/㎡/月
【汇德大厦项目概况】
汇德大厦是龙华目前**高的**项目，同时也是南中国大交通枢纽上盖商业综合体；集**写字楼、高端公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能高端业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠优质企业落地。
汇德大厦，由深圳地铁和中国中铁联袂打造的五星枢纽综合体，以屹立深圳北站CBD之姿，坐拥高铁、地铁双轨枢纽精华资源，集258米天际写字楼、铂尔曼五星级酒店、商务公寓、缤纷商业等多元业态于一体。
汇德大厦坐拥南中国大高铁站门户深圳北站，作为北站门户全业态**综合体，集**写字楼、高端公寓、五星级酒店、缤纷商业于一体，缔造中国枢纽4.0时代峰值。整个项目分为三大部分：一栋250米的**写字楼，其中包含五星级酒店，是目前整个龙华的**和天际线，一栋100米高的高端公寓及36米高的七层缤纷商业等多元复合业态组成。项目商业规划打造双首层概念。规划引入时尚快消、特色餐厅、高铁地铁主题店等多种特色商业。
深圳北站是深圳规模大、设备技术先进、客流量大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000**次以上，远**深圳机场（约4000**次），日客流量约20**次。
【汇德大厦基础信息】
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：
一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层：龙华区国际创新中心
三、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：120-135元/㎡/月
电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
免租期：2个月起
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：53%
交付标准：现状毛坯，空调管道入户
【汇德大厦项目价值点】
基于汇德大厦的龙华**定位、卓越地理位置以及高端配套资源，龙华区**购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区**重点打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
铂尔曼生活方式酒店：高端奢华，设计优雅，拥有理想的设施，提供度身订造的服务，以满足商务旅客的需要。
项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地铁线、及红山站4、6号线两条地铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点。
三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分、30分钟前海。可以说是“项目地铁路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”。
1.汇德大厦周边
教育：深圳外国语龙华分校、深圳中学龙华分校、玉龙
商业：缤果空间、优越时代
社区内配套：12400㎡社区商业街
交通：深圳北站（涵盖高铁、汽车等）
2.交通：深圳北站100米.五号线100米.线100米.自驾：福田客户（彩田路上新区大道转深圳北站、皇岗路上梅龙路转深圳北站）；南山客户（南坪快速转玉龙路到深圳北站，留仙大道转民塘路到深圳北站）；罗湖客户（北环大道转彩田路或皇岗路到深圳北站）
地铁：距地铁6号线深圳北站站356米，距地铁5号线深圳北站站365米
