卓越城开发商招商/招商中心/招商处|写字楼招租

一、项目简介
卓越城位于深圳市福田区梅林中康路与梅林路交汇处，由28-02、27-10、26-03三块宗地构成，项目用地性质属“商业性办公用地”，为梅林商务综合体项目。·梅林中心广场分为南北两区开发，总占地面积39169.39㎡，计容总建筑面积28.8万㎡。
卓越城南区位于梅林中康路与梅林路交汇处，包含写字楼与9.2万㎡Shopping Mall与2栋国际**写字楼。
首期开发为卓越城北区（写字楼）部分，土地编号28-02，位于福田区梅林中康路东，毗邻地铁4号线梅林站，包含4栋**写字楼。其中，1#-3#写字楼为**写字楼，4#为总部办公写字楼。
二、项目区位
卓越城位于深圳市福田区上梅林，属于规划中的“北中轴核心区”，范围东至彩田路，南至北环大道，西至梅村路，北到边防道，面积约130公顷，定位于创意文化及商业发展轴，是深圳福田未来重点打造的区域之一。
地铁4号线、9号线交驳，距福田中心区、深圳北站仅10分钟地铁，是中心区功能拓展区，以商业商务功能主导包含居住、文化、高科技研发和创意产业等多功能混合的城市综合功能区，也是梅林重要的城市形象展示区。项目所在位置规划建设上梅林中心**性商业服务及公共活动中心。
卓越城项目介绍
集团，CBD运营商，全新综合体产品系“城”作，2012即将酝酿出世。积淀十六载商务精华，凝聚商务美学，再次霸气造城。
卓越城，地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，总体占地约39169.39㎡，总建筑面积约40万㎡，共分两期开发，涵盖20万㎡大型shopping mall，**中心北区时尚消费；2栋近200米高的**高层****写字楼，铸就片区新**；4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全态体验。
**深圳风车型规划总部办公基地，单栋包含8大总部基地，300平米立大堂，总部面积3200平米。
卓越城基本信息
所属区域：福田 - 梅林
物业类型：写字楼、商铺
产权年限：50年
开 发 商：置业集团有限公司
楼盘地址：深圳福田CBD彩田路北
楼盘特点：物业
装修情况：毛坯
占地面积：39169.39㎡
容 积 率：5.84
总 户 数：729
建筑类别：**高层
物业公司：深圳市物业管理有限公司
地上停车位：1954个
建筑面积：4000000㎡
绿 化 率：27.6%
物 业 费：1.5元/平方/月
地下停车位：1200个
卓越城周边配套
地铁：9号线 (152米)
公交：上梅林地铁站 (194米) 、万科大厦 (239米) 、凯丰路北 (268米) 、上梅林总站 (331米) 、上梅林公交总站 (368米) 、汇龙花园 (377米)
学校：深美睿蒙特梭利外语幼儿园(335米) 、深美睿蒙特梭利外语幼儿园(338米) 、梅华小学(373米) 、汇龙幼儿园(427米) 、深圳市振业梅苑幼儿园(503米) 、深圳市梅丽小学(543米)
商场：人人笑便利店(梅林分店)(180米) 、兴宝杂货店(182米) 、金城苑**级商场(184米) 、美家乐社区购物中心(188米) 、民生健康超市梅林店(228米) 、康民达百货(228米)
：深圳市福田区梅林(475米) 、福田区*二(476米) 、梅亭社区健康服务中心(538米) 、孖岒社区健康服务中心(626米) 、深圳市局(707米)
银行：中国邮政储蓄银行ATM(中康路)(204米) 、中国建设银行(深圳梅林支行)(290米) 、中国银行(梅林店)(309米) 、中国银行自助银行(梅林支行)(309米) 、邮政储蓄银行ATM(392米)
饮食：金利龙酒楼(梅林店)(178米) 、咖啡意意(386米) 、四季美蚝皇(梅林路店)(398米) 、百岁村健康美食咖啡馆(402米) 、很多人咖啡馆(444米) 、品味坊(481米)
：中康社区公园(东门)(373米) 、中康公园(478米) 、中康社区公园(正门)(513米) 、中康公园(南门)(533米) 、顺民公园(555米) 、上梅林文体公园(东门)(975米)
馨而乐(266米) 、**(中康路)(336米) 、埃迪蒙托(266米) 、万泽大药房(266米) 、雅芳婷(266米) 、雅兰床上用品(266米)

卓越城是坐落在深圳的国内“墅级”商务空间，斥资2亿巨款，4号楼更获得国家的，成为商务楼新。这样一座楼盘在宣传期便备受关注，这主要归功于其宣传片神似《盗梦空间》，令人向往。而短短5分钟不到的片子，却是设计师精心设计，渲云后期全力配合，才能达成，并一举获得称赞。渲云云渲染农场，是一个不受地域、不受时间限制的云渲染农场，只要想渲染，通过渲云客户端即可实现。
卓越城巨资打造国际商务风尚
l 庞大规模
卓越城总建筑面积约40万，涵括**10万平米企业总部基地、约10万平米**高层**写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。规划2亿设计费用，针对建筑内部实用性进行设计，这在深圳是**有过的。
l 设计
对于卓越城整个设计来说，设计团队是，例如：Larry Oltmannsa：设计；AECOM：在**一百五**设计公司中，排名**；BENOY（贝诺）：成立于1947年，规划设计有中国香港圆方广场等等。整个设计团队悉心雕琢不论是其性价比、后续增幅空间还是回报率都有考量，而身处于卓越城后会对巧若天工的设计感到由衷的惊叹。
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作为传说中的4号楼，它是国内少见的“复式写字楼”，享300平米立专属大堂，确保总部办公的私密性与尊贵性；私家专属电梯服务，轻松满足总部商务率需求。同时蓄冷中央空调功能、无缝接驳**商务网络，以的商务细节，提供别墅级的办公待遇。目前该楼设计保护已被“中华共和国国家知识产权局”正式受理。
卓越城，是凝聚商务精华，倾心在打造价城系作品，**国际商务风尚。

卓越城基本信息
楼盘名称：卓越城
物业类型：写字楼
产权年限：40年
装修情况：毛坯
开发商：置业集团有限公司
投资商：置业集团有限公司
商：集团
楼盘地址：彩田路北（地铁4号线上梅林站）
占地面积：39169平方米
建筑面积：400000平方米
容积率：5.5
绿化率：27.6%
停车位：1954个
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：16元/平方米.月
物业费描述：16.00元/平方米月
周边配套：公园：大脑壳山、莲花山、梅林公园、上梅林文体公园、下梅林文体公园、梅林水库
酒店：维也纳酒店、山水大酒店
银行：建设银行、中国银行、邮政储蓄银行
行政：深圳档案中心
供水：**供水

楼盘简介
卓越城为40万体量的商务综合体项目，总占地面积约39169.39平米，共分为两期开发。一期：包括4栋写字楼，，整层面积约为1450平米，2014年6月30日已全部交楼入伙，整层客户15个，主要以金融、电子、实业，工程行业为主，目前1期1-4号楼放租租金为130-170元/㎡。
二期：福田综合体**建筑，拥有2栋双子塔楼和约20万平的福田购物中心。2期整体高158米，地上28层，地下4层，从7层到28层是塔楼办公部分，从-2层到6层是联体商业部分，同时商业的-1/-2层直接连通地铁4号线和9号线。
卓越城位于福田深圳福田CBD彩田路北中康路与梅林路交汇处，是由置业集团有限公司规划、开发的小区，规划面积39169平方米，建筑面积200000平方米共约729户户，无电梯，车位情况地上车位1个，地下1个。服务物业是深圳市物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。
小区近地铁：上梅林（地铁4号线;地铁9号线）、 孖岭（地铁9号线）、 梅村（地铁9号线）、 莲花北（地铁4号线）、 下梅林（地铁9号线）、 梅景（地铁9号线）、 少年宫（地铁3号线;地铁4号线）、 景田（地铁2号线;地铁9号线）、 莲花村（地铁3号线）、 民乐（地铁4号线）。
周边学校有：深圳市城市规划设计研究院（广东省深圳市福田区卓越城4楼）、 乐教育总部（上梅林中康路138号梅林中心广场二期A座2601室）、 东夏教育公司（广东省深圳市福田区上梅林卓越城二期b栋）、 幸福女子学堂(福田校区)（广东省深圳市福田区上梅林卓越城1期2栋403）、 单仁咨询教育（广东省深圳市福田区上梅林卓越城1期8楼）、 阅文教育（卓越城1期一栋1A01B）、 i3A教育（广东省深圳市福田区中康路卓悦汇商场L4楼L4-28商铺）、 七田真早期教育(卓悦汇中心)（深圳市福田区中康路126号卓悦汇购物中心F3）、 思考乐教育(总部)（深圳市福田区上梅林中康路卓越城2期A座2601号）、 国际幼儿音乐教育（上梅林凯丰路14号4层孩子里儿童教育村内）。
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