深圳中粮创芯研发中心-租赁中心|招商中心

中粮创芯研发中心
中粮创芯研发中心位于宝安新安街道创业二路与留仙一路交汇处，距离5号环中线兴东站A出口200m，占地2.8万㎡，总建面约14.22万㎡，是大悦城控股在宝安打造的公园系产品又一力作，项目以世界金融中心的前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。项目产品包含写字楼、创新型产业用房、LOFT公寓、配套宿舍、商铺等。是集办公、创享空间、精品公寓为一体的性工改工商务综合体。
中粮创芯研发中心位处宝安区新安街道69区，占地2.41万平米，总建面18.8万平米，是汇聚研发办公、产业公寓、品质生活为一体的成员性现代产业综合体。项目以食品安全、互联网、物联网等产业为。
中粮创芯研发中心园区概况:
中粮创芯研发中心园区占地面积 2.41 万平方米 , 建筑面积 18.8 万平方米 , 包括 1栋 27 层研发办公用房、3 栋 21 层产业研发用房、 1 栋 31 层配套宿舍 , 配置有食堂 ( 中粮生态食集 )、公共会议室 10 余间、众创空间、便利店、咖啡店、配套宿舍、健身房等办公生活配套。
尖岗山型产业项目
甲 级写字楼开发商直租
出租面积：125-300-1750㎡
租金：125-140元/㎡
建筑高度/层数：128米/27层
标准层面积：1600-1700㎡
层高：4.2米净高3米
物业费：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调：VRV中央空调/计流量
停车位：925个

中粮创芯研发中心项目信息
用地面积：2.4万㎡
物业管理：中粮物业
电梯：9部
大堂：10米
建筑高度/层数：128米/27层
标准层面积：1600-1700㎡
层高：4.2米净高3米
物业费：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调：VRV中央空调/计流量
停车位：925个
网络：光纤入 户，各大运营商均可接入
幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全

中粮创芯研发中心
中粮创芯研发中心位于宝安新安街道创业二路与留仙一路交汇处，距离5号环中线兴东站A出口200m，占地2.8万㎡，总建面约14.22万㎡，是大悦城控股在宝安打造的公园系产品又一力作，项目以世界金融中心的前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。项目产品包含写字楼、创新型产业用房、LOFT公寓、配套宿舍、商铺等。是集办公、创享空间、精品公寓为一体的性工改工商务综合体。
中粮创芯研发中心位处宝安区新安街道69区，占地2.41万平米，总建面18.8万平米，是汇聚研发办公、产业公寓、品质生活为一体的成员性现代产业综合体。项目以食品安全、互联网、物联网等产业为。
尖岗山型产业项目
中粮创芯研发中心甲 级写字楼开发商直租
出租面积：124-270-1700-5000㎡
租金：毛坯120元/㎡、精装修130元/㎡
中粮创芯研发中心基本信息
建筑高度/层数：128米/27层
标准层面积：1600-1700㎡
层高：4.2米净高3米
物业费：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调：VRV中央空调/计流量
停车位：925个
项目地址：深圳·前海·创业二路与留仙一路交汇处(地 铁5号线兴东站A出口)中粮创芯研发中心

在尖岗山创业二路与留仙一路交汇处，就有一个专为新兴企业打造的新型园区——中粮创芯公园。
中粮创芯研发中心基础信息：
面积：大小面积都有，整层1700㎡；
Price：120/㎡；
楼层：高中低区都有；
装修：毛坯、精装都有
层高：写字楼4.2m，净高3m；
使用率：办公70—75%；
物业费：12.8元/㎡/月；
空调费：计流量（工作日早8晚7，加班及周末另计）
停车费：500/月卡；
车位数：925个；
楼层：地上27层，地下3层；
高度：128m；
标准层面积：1700㎡
总建面：18.8万㎡，其中办公面积4.1万㎡；
入伙：2019年底
开发商：中粮地产；
用地面积：2.4万㎡；
物业管理：中粮物业；
电梯：9部；大堂：10米；
网络：光纤入 户，各大运营商均可接入；
幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙；
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全
中粮创芯研发中心属于宝安尖岗山战略性新兴产业集聚区规划范围，邻近5号线兴东站，原名中粮创芯公园，是大悦城控股旗下的一个中小型工改工【M1改M0】项目（中粮69区工业园城市更新单元），占地面积约2.4万㎡，研发用房指标约9.5万㎡，配套宿舍约3.5万㎡，配套商业约5700㎡，可分割转让，土地使用年限50年，容 积率5.9，与海智云谷项目属性和体量相似。
中粮创芯研发中心项目由5栋塔楼组成， 1#为高128米的写字楼，2至4#为4.5米层高设计为类公寓产品的研发用房，5#为配套宿舍。
中粮创芯研发中心项目于2017年取得2/3/4/5#的预售许可证，按照公寓模式进行推售，宣传大湾区+大前海规划概念，突显区位、交通、配套等优势，并通过多种渠道销售，相关政策限制。用于公寓出售的共四栋（单价三万七至四万，目前已经基本）。
中粮创芯研发中心项目在产业招商与营销策略等方面，有不少可供我司借鉴的地方，作为近期开园的同类型案例，中粮创芯研发中心充分利用大悦城控股母公司中粮集团核心主业的优势，让食品安全（深圳）创新中心初步确定中粮创芯研发中心，未来号称打造成为食品领域的技术创新中心，以此进行宣传，并与项目所在的宝安区**相关部门积联系。开园活动以“湾区，芯悦未来”为主题，邀请**、公司、产业客户代表，以及合作伙伴代表出席，成立大悦城控股华南大区创新产业联盟。
中粮创芯研发中心园区亦做好相应的氛围包装，尤其值得注意，该项目把尖岗山战略性新兴产业集聚区的大立牌设置于项目，对于提升项目整体地位有积作用，且与**规划宣传实现共赢，若创智云城能将留仙洞总部基地与西丽湖国际科教城的精神堡垒设置于项目上，则可名正言顺取得**规划认可与宣传口碑，其他项目亦然。
中粮创芯研发中心项目于低楼层专门打造COFCO Fantasy联合办公空间，其中设置有150人多功能路演厅，可以举办多种活动，特别可为**相关部门组织政策宣讲、培训等活动提供场地，有利于取得相关部门的支持，以及带动相关企业与机构入驻园区。
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