深圳罗湖IBC环球商务中心写字楼营销中心|物业招租

IBC环球商务中心项目概括
项目定位——IBC环球商务中心打造办公、商业及商务交流平台等综合业态，是国际的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑跨界平台，打造跨界商务生态圈。
交通——IBC环球商务中心位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处；
项目无缝接驳3号线水贝站；
建筑形象——IBC环球商务中心由国际美国凯里森建筑事务所设计，外立面采用璀璨双子塔幕墙灯光设计；
IBC环球商务中心项目数据
IBC环球商务中心占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，为罗湖新；
A座办公部分为写字楼，共48层，标准层面积约2200㎡，层高4.5米；
写字楼配备硬件：国际原装日立电梯，速度可达6m/s；
日立VRV空调，打造便捷灵活的舒适办公空间；
约970停车位，享受约140㎡：1车位服务面积比；
塔楼顶部专属直升机停机坪；5栋立企业公馆，为企业定制专属办公空间和体验；
世邦魏理仕全程直管，为物业增值保驾**；
商务交流平台：**10000㎡的商务交流平台，跨界的行业信息交流、商务资源整合共享共赢平台。
商业——约5万㎡地 铁商业，打造创新和互动跨界交融的消费体验中心。商业裙楼四层南面有使用面积逾2400㎡，挑高约10m的时尚发布中心.
IBC环球商务中心总建面约25万㎡，自拥约3000平米空中公园，北靠约8700公亩围岭公园，东览深圳绿肺东湖水库，南瞰翠竹公园、洪湖公园，远眺鹏城峰梧桐山，写字楼内可观蓝天白云，室外可尽情呼吸鲜氧，集写字楼、6万㎡IBCMAII、人才公寓、亚朵酒店、格式时尚发布中心等复合多元化业态于一体，与行业共生长、共发展，助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞，现已成为罗湖区城市商务综合体封面作品。
IBC环球商务中心是水贝珠宝集团倾力打造的**甲 级写字楼项目，由国际团队凯里森建筑事务所担纲设计，以区域240米的高度和全新建筑概念，即将荣获海绵城市示范建设项目。

IBC环球商务中心「IBC泛珠宝时尚经济总部】
25万平泛珠宝商务综合体️
�带60000平一站式时尚商业�
�主力150-350-2200㎡商务办公�
�地 铁无缝接驳写字楼 **招租�
一， 项目参数
项目位置:位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。
开 发 商 :深圳市明泰润投资发展有限公司
用地面积:21000㎡
建筑面积:250000㎡
建筑楼层:地下3层，A座地上48层,B座地上35层
标准层面积:A座约2200㎡,B座约1800㎡
大堂高度:16米
大堂面积:1046.50㎡
写字楼层高;4.50米 净高;3.10米
物业管理:世邦魏理仕物业
电 梯: 22部进口日立客梯，
幕墙系统:双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车 位:970个停车位,
车位 费:预计800元/个/月
出租面积段:100平起租。整层面积2200平
出租价格:160--260元 /月/㎡(含税)
网络地板:150mm架空网络地板
实 用 率:65%，整层实用率可达72%
物 业 费:23元 /月/㎡
空 调 费:计流量
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:毛坯交付
交付时间:2019年8月

IBC环球商务中心楼盘信息
楼盘名称：IBC环球商务中心
所属商圈：水贝商圈
物业类型：写字楼/商铺
楼盘地址：布心路3008号
物业信息
物业公司：世邦魏理仕物业
物业费区间：23.0-23.0元/㎡ ·月
车位数量：1000个
地下停车费：400 元/月
小区配套：商场
开发商信息
开发商：深圳市明泰润投资发展有限公司
建造年代：2018-04-01
总栋数：3
总户数：376
绿 化 率：10.0%
容 积 率：2.0%
占地面积：21428.82㎡

IBC环球商务中心基础信息
大厦名称：IBC环球商务中心
竣工时间：2021-06
开发商：水贝珠宝集团有限公司
物业公司：世邦魏里仕物业
总楼层：48
层高：标准层高4.5米
车位数：地下1000个个
停车费：1000 元/月
空调类型：中央空调
空调费：计电费
电梯：客梯8部，货梯1部
物业费：23.0 元/㎡/月元/m²/月
入驻企业：深圳金德门珠宝有限公司、深圳市水贝信息技术有限公司、深圳市安迪珠宝有限公司
地理位置：广东省深圳市罗湖区布心路3008号
【水贝IBC环球商务中心】项目优势
优势一 规划价值
**4200亿规划罗湖凝就城市核心，中心回归
十三五期间，罗湖区总投资将**过4200亿，推进194个重点项目。在东进战略与城市更新双政策并举的实行中，将使罗湖带来翻天覆地的变化。6大产业片区及重要旧改项目，汇集全新金融、商业、黄金珠宝、创意文化等支柱产业。
优势二 区域价值
中国珠宝看深圳 深圳珠宝看水贝
全国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，占地1平方公里，年珠宝产值却占据全国珠宝产品份额的70%以上的水贝-布心片区，是国内具影响力，交易量大的珠宝产业基地。IBC处于从水贝延伸致布心的珠宝产业带的核心位置。
优势三 交通价值
陆、空、轨、岸立体交通网，+公交总站+布心路+直升机+通港口岸
IBC位于深圳交通动脉之一北环大道延线—布心路排位置，贯穿罗湖、福田、南山城市核心区域，无缝链接3号线水贝站，并在项目北侧自带3000㎡公交站。IBC项目A座顶楼配置直升机停机坪，通达中国香港、连接中国澳门、速达宝安机场。
优势四 罗湖大规模综合体
约25万㎡泛珠宝时尚经济总部综合体；
优势五 功能配置
国际商务硬件配置
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