卓越前海壹号物业处|物业招租

一、卓越前海壹号简介
⑴.卓越前海壹号临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢
纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
⑵.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山； 
⑷.11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
⑸.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
⑹.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意
二、卓越前海壹号基本参数
1、占地面积：17640平
2、建筑面积：470000平
3、标 准 层：1571平
4、楼    高: 写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；4栋110米、2栋约197米
5、标准层高：4.3米，净高：2.9米
6、总 层 数：32层，低区：1-9 中区：10-22 高区：23-32；地下3层
7、大堂净高：15米
8、电梯：日立电梯，14部
9、空调系统:空调 分户自主控制
10、停 车位：1602个
11、容 积率：10.40
12、绿 化率：30%
三、卓越前海壹号坐拥产品。
1：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度： 
2：深圳单梯服务面积，**商务效率：**摩天大楼惯用电梯—日立； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。 
3：阔绰车位比结合智能化寻车系统，**深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
4：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间： 
5：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享**速商务办公体验； 
2)**出市场标准的充裕洗手间配置； 
3)每层均设置茶水间； 
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
6：深圳**穹**天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
7：TFP、AECOM，团队打造前海： 
8：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
9：施耐德电气，打造**的能效管理系统；
10：LEED金级认证，健康商务，世界**可以选择]
前海壹号 享前海风光 坐拥产品价值
面积：300-2800平
租金：108-200元/平
一、基本参数
1、占地面积：29640平
2、建筑面积：584500平
3、标 准 层：1871平
4、楼    高: 写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；4栋110米、2栋约197米
5、标准层高：4.3米，净高：2.9米
6、总 层 数：32层，低区：1-9 中区：10-22 高区：23-32；地下3层
7、大堂净高：15米
8、电梯：日立电梯，14部
9、空调系统:空调 分户自主控制
10、停 车位：1802个
11、容 积率：10.40
12、绿 化率：30%
13、管 理费：22元/平 空调费12元/平
二楼盘简介
1、前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。
2、项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
三、3大核心价值
1、政策红利：前海特区税收红利
2、区域优势：未来前海片区土地**10—15万，华润前海、兆华斯坦年底入市，前海价格再上一个台阶！
3、效应：集团，20年专注深耕，注重品质和精英，所在项目必定中心，深圳商务

卓越前海壹号项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾 。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的 商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋 楼，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会 。
一：1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适 尺度：
二：深圳单梯服务面积：日立电梯； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内 写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足定制 需求，随心布局企业空间。
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享**速商务 体验；
2)**出市场标准的充裕洗手间配置；
3)每层均设置茶水间；
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六：深圳**穹**天幕大堂，带给企业体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七：TFP、AECOM，团队打造前海：
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为 人员带来舒适健康的 体验。
九：施耐德电气，打造**的能效管理系统；
1，卓越前海壹号基本信息
价格： 均价110000元/平方米
物业类别：标准写字楼
楼盘：地产地铁沿线
写字楼级别：**
楼栋情况：总楼栋数：6栋;公寓：2栋;写字楼：4栋;
产权年限：40年
开发 商：深圳市置业集团有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04,
2，楼盘情况
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
办公面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率：10.40[容积率详情]
标准层高：4.3米
绿化率：30%[绿化率详情]
装修情况：毛坯[装修相册][建材市场]
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米
3，配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：10.8元/㎡·月
物业说明：公寓
物业管理费：10.8元/平/月；写字楼物业管理费：22元/平/月
供暖方式：无
水电类别：**供电,**供水
停车位配置：地上车位数 25；地下车位数 678。
电梯配置：【电梯数量】客梯14个、货梯2个、扶梯1个,
4，周边配套
商场或超市：1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
学校：前海学校-小学部
：南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康服务中心
酒店：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中）
其他：学府社区公园
5，交通状况
轨道交通描述：地铁：1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通：地铁1号线鲤鱼门站

卓越前海壹号简介 
卓越前海壹号，前海门户商务综合体，位于前海桂湾核心区。总建面47万平米，由4栋****写字楼 与2栋行政公寓
和情景商业街组成，**建筑1号楼将高达312米。
卓越前海壹号一期入市为两栋**写字楼，将以180米的门 户式造型成为前海的一个城市天际线与城际标识。 作为集团在深圳继福田中心、后海中心后打造的又一商务之作，前海壹号一期以深圳商办挑高 15.4米商务大堂、深圳商务办公2.9-3.0m净高之、企业总部VIP礼遇、14部进口日立电梯、900多个充足车 位、国际*率新风系统，2部1280kw后备电力供应，LEED金级预认证，将再度为城市带来办公物业 作品。
项目信息
项目名称：卓越前海壹号
楼盘均价：120-180元/㎡ 
管理费：22元/平
开盘时间：2016年6月12日交楼
入住时间：2016年11月20日
出租楼层：12-32层
主力户型：全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1960㎡、可分割。
装修情况：全新精装修，毛坯 ，可分割面积自由组合
楼盘：前海桂湾区振海大道与学府路交汇处
楼盘动态：目前在租面积150-2000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。
周边配套
（1）餐饮： 綦江北渡鱼、味觉印象**级牛杂铺、好再来烧烤、wakeup甜品店(前海湾花园店)、桂香楼等； （2）银行： 
邮政储蓄银行ATM(港城路)、建设银行ATM、渣打银行等；
交通配套
1、地铁站：鲤鱼门地铁口，步行5-8分 钟； 2、公交站：前海自贸区免费公交，每隔10-20分 钟一班；

楼盘情况
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
办公面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率：10.40[容积率详情]
标准层高：4.3米
绿化率：30%[绿化率详情]
装修情况：毛坯[装修相册][建材市场]
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
卓越前海壹号坐拥产品。 
一：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度：
 二：深圳单梯服务面积，**商务效率：**摩天大楼惯用电梯—日立； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。 
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统，**深圳泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间：
 五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验 
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享**速商务办公体验； 
2)**出市场标准的充裕洗手间配置；
 3)每层均设置茶水间；
 4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；
 5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室 
6)空气质量检测系统 
六：深圳**穹**天幕大堂，带给企业的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。 七：TFP、AECOM，团队打造前海： 
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
 九：施耐德电气，打造**的能效管理系统； 
十：LEED金级认证，健康商务，世界**
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