绿景NEO开发商
区域福田车公庙
出租面积248.49-2200.79㎡
租金单价220-330元/㎡/月
开发商绿景集团
标准层面积约2200㎡
NEO大厦项目简介
NEO大厦(NEO企业大道)项目位于深圳福田深南大道与香蜜湖立交的东南角，由绿景房地产开发有限公司投资，由中国中铁建工集团有限公司承建，由招诚建设监理有限公司担任本项目的工程监理。
NEO大厦(NEO企业大道)由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际写字楼，商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验，专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造。
车公庙NEO大厦(绿景NEO大厦)租售中心 NEO大厦(绿景NEO大厦)简介
大厦名称：NEO大厦(绿景NEO大厦)
所属商圈：车公庙
物业类别：写字楼、酒店公寓、商务公寓、商业综合体
NEO大厦(绿景NEO大厦)管理费
A栋：22.4元月/m(含2.4元/m空调维护费)、空调费：：空调计电费、星期一到星期天
B栋：管理费：16.65元/平米/月、空调费：：空调计电费、星期一到星期天
C栋；8元/平米/月、空调费：：自装空调计电费、星期一到星期天
裙楼：裙楼管理费：40元/㎡（含中央空调费）、商业使用率：68%、空调费：早8：00到晚10：00：计电费
NEO大厦(绿景NEO大厦)租售中心
出租均价：108元/平米/月起
出售均价：43000/平米
交楼时间：2016年10月
楼高 (写字楼高)： B栋：41层，C栋：30层，A栋：55层
项目位置：深南大道与香蜜湖路交汇处深南大道6011号 (邮编:518040)
交通位置：深南路,地铁1号线，无缝接驳规划中的地铁九号线及未来之地铁七号线，53条公交线路贯穿
NEO大厦(NEO企业大道)项目简介
NEO大厦(绿景NEO大厦)NEO（New Enterprise Office）企业大道，由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际写字楼，商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造物业管理服务、的**化软性支撑平台
NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、NEO企业大道(绿景大厦)Tower A座、绿景大厦(NEO企业大道二期A栋)、共55层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域。
绿景NEO大厦
商务不动产价值创造者
**租赁盛启
租赁面积：500 - 2200.79㎡
租金：均价188-300元/㎡
楼高：55层/ 总高273米
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智慧办公 4.0人脸门禁 PP停车 客服端口 租务文娱办公
高管沙龙会 羽毛球比赛 午间音乐会 运动瑜伽会
购物中心 一 写字楼 一长租公寓 一 产业园 一酒店
总建面：13万㎡
停车位：510个（地下三层）
停车费：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
办公管理费：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空调维护费）
电梯数量：18台日本原装三菱电梯
办公空调：计电量（大金VRV系统）
优点：租户自由控制
办公使用率：70%
地铁：1、7、9、11、4条车公庙J1出口
【NEO大厦】租赁中心，深圳车公庙写字楼开发商直租，面积：200-500-1000-2000，单价130元/平米，物业管理费17.65元/平米，中央空调24H计流量。
【基本参数】
总楼层：41层
楼高：176米
物业费：17.56元/㎡/月
空调费：计流量
入伙时间：2010年06月
出租面积：200-500-1000-2000平米
出租单价：130元/平米/月（对大公司有足够优惠）
开发商：绿景集团
物业管理：深圳市绿景物业管理有限公司
NEO大厦基本信息
项目名称：NEO大厦
容积率:10.00
开盘时间:2009年6月
占地面积:10613平方米
建筑面积:250000平方米
towerA：62层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域；
TowerB：41层；
TowerC：30层
A座建筑参数及规划：
总建筑面积：13万+平米
高度：273m
办公面积：95490
商业：8680
车位：510
柱距：8.4m（方柱 贴边）
标准层高：4m
大堂挑高：16m
配电室位置：B1、29F、43F
A座纯租赁式物业。B座176m、C座108m，均为出售式物业。
硬件设施：
空调：分户VRV+新风（30m³/小时*人）
供电：真双回路，总电容12570KVA+2台1020KW应急发电机
电梯：原装进口日本三菱，速度6m/s，低中高三区每区6台，每台载重1600KG 网络：网络地板，架高地台。全大堂覆盖wifi
LOW-E中空玻璃幕墙 厚度10+12A+8mm；率80%
LED电子显示屏：28.16m*12.67m=380㎡
团队：
开发商：绿景企业管理集团有限公司
建筑设计：CCDI中*际（深圳）设计咨询有限公司
公共空间设计：丹青创意设计咨询（上海）Ltd
景观设计：AECOME（易道环境规划设计Ltd）
样板间设计：RMJM、HK LTD. 罗麦庄马中国香港Ltd
资产管理：CBRE世邦魏理仕物业管理服务Ltd
【NEO大厦交通情况】
地铁：一号线、七号线、九号线、十一号线车公庙站与NEO无缝接驳 （四线合一，深圳地铁枢纽站）
公交： 53个班次到达项目；停靠站为天安数码城站、香密立交站等、水上乐园站
广深港高铁站：通过11号线至福田高铁站仅一个地铁站
快速干道：项目北临深南大道 西靠香蜜湖路及广深高速 南倚滨河大道
口岸与机场（车行时间）：
罗湖口岸15分钟、福田口岸5分钟、皇岗口岸5分钟、深圳湾口岸10分钟
深圳宝安国际机场30分钟、中国香港国际机场50分钟、广州白云国际机场90分钟
粤港澳（车行时间）：
往中国香港中环30分钟、往九龙尖沙咀经深港大桥45分钟、往中国澳门经蛇口码头110分钟、往广州60分钟
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