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深圳市海裕投资发展有限公司专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、写字楼租赁、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。

    汉京中心写字楼租赁部|招商中心
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    汉京中心写字楼租赁部|招商中心

    更新时间:2024-12-25   浏览数:153
    所属行业:项目 转让租赁 写字楼租赁
    发货地址:广东省深圳市南山区  
    产品数量:9999.00平方米
    价格:¥160.00 元/平方米 起
    汉京中心开发商 汉京金融中心招商中心 占地面积11016.94平 建筑高度350米 建筑层数61层
    汉京中心位于深圳南山区**园区,临深南大道北侧,毗邻腾讯大厦,是融合办公及商业功能的综合体。项目用地面积11017平方米,总建筑面积达165455平方米,建筑高度约320米(结构**高),主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房。汉京金融中心工作、文化和商业于一身,成为深圳世界性城市定位的代表,占据深南大道显著的位置,显赫的高度和引人注目的轮廓重新定义了深南大道的天际线,传达了汉京金融中心为**性大企业,同时是向公众开放的信息。
    1、环视野的空间革新
    汉京中心的设计理念是:反思传统的办公楼的缺陷,设想了一种新的办公空间。 设计打破常规,通过重新排列来调整传统办公大楼的空间,将交通核和主要服务空间移到大楼主体以外,从而营造出开放、灵活的自由空间,以佳方式满足每个客户的特身份和具体的需求。这造就了一个高质量的工作空间,给予使用者宽敞广阔的感觉,同时提供了360度欣赏城市景观的场所。
    汉京中心呈现出复杂多变的体量和空间形态,从动态折叠的外骨骼可以清楚的看出来,低区占据30%的楼高,为新兴企业和高科技初创企业提供佳的工作空间,每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间,比传统的高层拥有更大的优势。中区及中高区占据47%的楼高,每层分为较大的承租单元,迎合既定公司的需求,各单位为一面单边或两面单边,能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高,形成汉京中心的尖峰,为客户提供优越的办公空间,自然光穿透深入办公空间,无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。
    为实现**视野的室内办公环境,汉京金融中心把核心筒外置,设计了全新的全钢结构,整体结构屋面高度为 320m 。主塔楼为巨型框架支撑结构,地上61层。结构采用30根方管巨柱竖向主体支撑,框架柱之间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系,形成带支撑的钢框架结构,30根巨柱为巨型方钢管内灌注高强度混凝土形式,其避难层在标准层基础上于框架柱和楼层面增强斜支撑。
    裙房地上结构4层,为钢框架—剪力墙体系,两座核心筒为劲性钢骨柱,裙房西侧为悬挑结构,其外框为复杂桁架结构。
    地下室共5层,裙楼地下室含39件劲性钢骨柱,主塔楼地下室含32件巨型方钢管钢柱,内灌注高强度混凝土,部分箱型斜撑包含于混凝土建立墙内。
    汉京中心基本信息
    在售楼层: 仅35-37层(散售);46-48层(整售)
    标准层高: 4.5米,
    大堂高度: 四层大堂通高30米
    标准层面积: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米
    预计售价:7万每平米起
    项目名称: 汉京中心
    开 发 商: 汉京集团                                                                          
    占地面积: 11016.94平
    计容建筑面积:116870.20平
    建筑高度: 350米
    建筑层数: 61层
    在售楼层: 仅35-37层(散售);46-48层(整售)
    标准层高: 4.5米,
    大堂高度: 四层大堂通高30米
    标准层面积: 散售:386-568;整售:1552-1595
    物业管理: 汉京物业与仲量联行
    物业管理费:48元/平/月(含空调费)
    批地时间: 2013年-2053 年(40年产权)
    入伙时间: 2020年3月30日
    产权性质: 商办
    交楼标准: 毛坯
    车 位 数: 852个
    电梯: 塔楼均为进口日立电梯
    空调系统: 中央空调(约克/格兰富等)
    电梯数量: 低区5部,中区5部,高区6部,**高区6部,消防货梯2部,VIP1部。
    建筑结构: 钢框架支撑结构体系,核心筒外置建筑设计
    外墙材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板+LOW-e中空玻璃
    地铁交通: 1号线(深大站),13号线(在建)、15号线(深大北站规划中)
    汉京中心由汉京集团携手建筑汤姆·梅恩打造的创意建筑艺术名片——深圳汉京中心于2020年4月正式落成交付。
    汉京中心由法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”的设计师汤姆·梅恩先生操刀设计,他曾获得2005年普利兹克建筑奖,该奖具有建筑界“诺贝尔”的称号,可见其设计实力**群。汤姆·梅恩设计的汉京中心整体雕塑感较强,打破了传统写字楼设计,以创意为基点,赋予建筑城市精神,并以的标准打造,内外兼备,其大胆、创新的,一气呵成的气势,彰显出一贯的国际风范。作为在深南大道上未来的创意**,具有很高的辨识度及昭示性。
    汉京中心位于南山高新科技园区,临深南大道北侧,毗邻腾讯大厦,工程用地面积11017平方米,总建筑面积达164651平方米,其中办公面积100170平方米,商业面积1万平方米,集商业、办公于一体,使用年限50年,主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房。
    汉京中心写字楼租赁部
    汉京中心|缔造商业
    世界城市中心:粤港澳大湾区核心地位,**示范区创新创意之都,“中国硅谷”,升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等*城市**级物业
    商务**占位:全钢结构大楼,350m****性城市天际线,深南大道封面资产,城市商务形象担当,预估深圳27.8万家企业中,只有3.6%企业能够拥有头排商务
    ***资产:商务核心区可售一手****办公物业,夺资产的后机遇,产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高
    国际荟萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计,打造全钢结构建筑,****离心筒设计,美学商业+ 商务园林及五维立体式未来办公
    汉京加持:砥砺十二载,整合**资源,以国际化视野,“创意 + 品质”匠心雕琢商务艺术力作,汉京商务又一里程碑
    精工品质打造:4.5m层高,8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃,尊享国际礼遇;
    国际标准:LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会(AIA)评选为“建筑设计奖”、金块奖的“国际项目奖”
    品质物业管理:汉京物业携手国际行仲量联行共同提供全程物管服务
    汉京中心写字楼租赁部
    深南大道将添新**——汉京中心
    汉京中心位于南山高新科技园区,临深南大道北侧,毗邻腾讯大厦,工程用地面积11017平方米,总建筑面积达164651平方米,集商业、办公于一体,使用年限50年,建筑高度约350米,主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房。
    汉京中心主塔楼为巨型框架支撑结构,采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑,框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系,形成带支撑的钢框架结构;裙楼为纯钢结构,采用钢框架结构,楼层西侧为悬挑结构,其外框为复杂桁架构成。
    汉京中心是未来**的纯钢结构**高层建筑,其钢结构体量巨大,总用钢量接近5万吨,相当于两个地王大厦的用钢量。该项目钢结构工程预计2016年底封**,2018年交付使用。
    汉京中心由中国建筑*四工程局有限公司负责总承包管理、中建钢构有限公司负责钢结构制作及安装。主创设计师为法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师、2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。汉京中心的整体雕塑感强,大胆、创新、国际范的,一气呵成的气势,彰显出一贯的国际风范。作为在深南大道上未来的创意**,具有很高的识别度及昭示性。
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    "汉京中心"不仅拥享天赋的高度与**地段条件,更是未来此片区**的可售型******写字楼,汉京集团将突破传统写字楼设计,以创意为基点,赋予建筑城市精神,并以的标准打造,内外兼修,创见汉京划时代的商务。
    2012年"汉京中心"举办了建筑设计国际竞赛,邀请**的国际对此项目进行设计,终评选出由 Morphosis Architects(莫非西斯事务所)设计方案,主创设计师为法国巴黎拉德芳斯"灯之塔"设计师,2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。
    汤姆梅恩先生所设计的汉京中心,整体雕塑感较强,大胆、创新、国际范的,一气呵成的气势,彰显出一贯的国际风范,作为在深圳大道上未来的创意**,具有非常高的识别度及昭示性。
    汉京中心写字楼租赁部
    深圳【汉京中心】
    汉京之作 生而不凡 注定璀璨
    深南大道约350米城市建筑
    汉京中心,汉京集团未来的总部大厦,将是深南大道上崛起的一座近八十层“新建筑”。项目位于南山高新区,临深南大道北侧,项目总占地面积11017m2,10,建筑覆盖率60%,用地性质为办公与商业,其中办公面积100170m2,商业面积10000m2,使用年限50年,建筑高度为320米,标准层层净高将达3m以上。
    汉京中心基本资料
    项目名称: 汉京中心 
    开 发 商: 汉京集团 
    占地面积: 11016.94平 
    计容建筑面积:116870.20平 
    建筑高度: 350米 
    建筑层数: 61层 
    在售楼层: 仅35-37层(散售);46-48层(整售) 
    标准层高: 4.5米,
    大堂高度: 四层大堂通高30米
    标准层面积: 散售:386-568㎡;整售:1552-1595㎡ 
    物业管理: 汉京物业与仲量联行
    物业管理费:48元/平/月(含空调费)
    批地时间: 2013年-2053 年(40年产权)
    入伙时间: 2020年3月30日
    产权性质: 商办 
    交楼标准: 毛坯 
    车 位 数: 852个 
    电梯: 塔楼均为进口日立电梯 
    空调系统: 中央空调(约克/格兰富等) 
    电梯数量: 低区5部,中区5部,高区6部,区6部,消防货梯2部,VIP1部。 
    建筑结构: 钢框架支撑结构体系,核心筒外置建筑设计 
    外墙材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墙为比利时进口阳氧化铝板+LOW-e中空玻璃 
    交通: 1号线(深大站),13号线(在建)、15号线(深大北站规划中) 
    置业,投资发展新风口
    汉京中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业成员、世界**为邻!
    南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉,是城市质产业*科技的集中区域, 这里聚集了中国互联网公司成员 —百度、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。
    商务金融“总部基地”—南山科技园片区
    原创型总部的聚集地和财富增值带!
    科技园整体南北跨度**过4公里,园区内有30余栋高**过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里,每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔,培育了等众多企业家的深圳大学,也将成为科技园科研力量的支柱,与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础,让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的核心商务区。
    汉京中心位于南山高新科技园区,临深南大道北侧,毗邻腾讯大厦,包括南北两栋塔楼和裙楼,其中南塔总高350米,北塔总高340米,做为主塔的南塔,扎一看这个高度似乎也很“一般”,但它却是目前**的全钢结构(词条“钢结构”由行业大百科提供)、核心筒外置的**高层建筑,它具有的设计风格,是一座创意型建筑。
    汉京中心由墨菲西斯事务所操刀设计,主创设计是法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”的设计师汤姆·梅恩先生,整体雕塑感较强,打破了传统写字楼设计,以创意为基点,赋予建筑城市精神,并以的标准打造,内外兼备,其大胆、创新的,一气呵成的气势,彰显出一贯的国际风范。作为在深南大道上的创意**,具有很高的辨识度及昭示性。
    汉京中心用地面积11017平方米,总建筑面积达164651平方米,其中办公面积100170平方米,商业面积1万平方米,集商业、办公于一体。主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房(词条“裙房”由行业大百科提供)。其中主塔楼为巨型框架支撑结构,框架柱之间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系,形成带支撑的钢框架结构,30根巨柱为巨型方钢管内灌注高强度混凝土形式,其避难层在标准层基础上于框架柱和楼层面增强斜支撑。裙房地上结构4层,为钢框架—剪力墙体系,两座核心筒为劲性钢骨柱,裙房西侧为悬挑结构,其外框为复杂桁架结构。
    汉京中心外立面方面,高瘦挺拔的塔楼形态配以高透的玻璃幕墙设计,一方面实现可化自然采光,通过双层玻璃幕墙提供遮阳并减少阳光直射,也提供景观视野。另一方面也能够显露出建筑内部的结构细节,双侧的玻璃幕墙像空气般透明,形成了令人惊艳的视觉效果。
    汉京中心幕墙工程由深圳方大建科集团有限公司负责设计和施工,其幕墙种类繁多,包括单元式玻璃幕墙、单元式铝板幕墙、框架式玻璃幕墙,铝板穿孔屋面饰板、铝合金通风百叶,雨篷、玻璃采光**等。幕墙总面积高达168634平方米,造价为2.1亿元。配套材料部分,型材由广东澳美铝业提供,玻璃由南玻集团提供,胶产品选择了西卡,五金产品全部由坚朗五金提供。
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