罗湖IBC环球商务中心写字楼营销中心|开发商招商热线

项目简介
IBC环球商务中心
IBC环球商务中心项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心**，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处。项目无缝接驳地铁3号线水贝站，路网发达，交利。IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，为罗湖新**。IBC环球商务中心重点打造****办公、商业及商务交流平台等综合业态，是国际的商务综合体。IBC环球商务中心将创造新型商务模式，构筑跨界平台，打造跨界商务生态圈。
项目信息
IBC环球商务中心（International Business Center环球商务中心），由致力于推动中国泛珠宝产业变革发展、产业链平台运营的**者与——深圳市水贝珠宝开发建设，是罗湖水贝布心片区获批的“总部大厦”，是罗湖城市更新项目，是水贝布心片区的新形象**。
IBC环球商务中心坐落在大梧桐新兴产业带智谷核心位置，位于罗湖布心路首排，三号线水贝地铁站上盖，是约25万㎡的国际商务综合体。IBC主楼高度约240m，由双子塔****写字楼、约6万㎡的IBC新空间零售商业中心、逾1万㎡商务交流平台、约5000㎡**时尚创意产业发布平台——格式，以及5栋城央墅馆，特空间共同打造泛珠宝产业综合运营服务平台。
罗湖时尚中心 中国珠宝大道
跨界联合，撬动时尚。
IBC环球商务中心立足水贝布心路核心位置，以真正国际化的视野格局，打造罗湖新**。
 · 6 万 ㎡的一站式都会时尚体验中心——IBC 新空间（IBC · MALL），整合新零售、时尚美食、 **精品、 亲子乐活、 格式时尚发布平台理想生活新空间，打造罗湖乃至深圳时尚产业策源地。
· 5000 平米的“格式”**时尚发布平台，拥有创吉尼斯世界记录的世界珠宝艺术文化墙，构建**高度的时尚文化**。
IBC环球商务中心以区位枢纽链接水贝片区产业，打造中国的珠宝时尚大道。
项目配套
轨道路网：地铁3号线水贝站与项目负一楼无缝连接；
交通路网：三横两纵城市主干道路网，无缝接驳两口岸、两火车枢纽，快速通达深圳各大核心商务圈。
三横：项目南面紧贴布心路，可以向西一路延伸至泥岗-北环大道、深南大道和滨河/滨海大道；
两纵：项目西面紧贴文锦北路，东面临近沿河北路，北至深圳东站，南至深圳火车站，罗湖口岸和文锦渡口岸。
银行配套：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等
酒店配套：君悦酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星栈栖酒店
商业配套：沃尔玛、东门商圈、万象城、金光华广场、KKmall
生态配套：项目西南面洪湖公园，东南面翠竹公园，项目南面围领山体，项目东面深圳水库
项目自身配套：约5万㎡商业、**1万㎡商务交流平台、使用面积约2400㎡时尚发布中心、顶楼直升机坪
IBC环球商务中心项目基础信息
总占地面积：约21000㎡
总建筑面积：约250000㎡
商业面积：约60000㎡
总层高：48层标
准层面积：约2300㎡
标准层高：4.5m
物业管理费：23元/㎡/月
停车位：1000个
电梯：日立电梯
空调：日立VRV空调系统

IBC环球商务中心「IBC泛珠宝时尚经济总部】
25万平泛珠宝商务综合体️
�带60000平一站式时尚商业�
�主力150-350-2200㎡商务办公�
�地 铁无缝接驳写字楼 **招租�
一， 项目参数
项目位置:位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。
开 发 商 :深圳市明泰润投资发展有限公司
用地面积:21000㎡
建筑面积:250000㎡
建筑楼层:地下3层，A座地上48层,B座地上35层
标准层面积:A座约2200㎡,B座约1800㎡
大堂高度:16米
大堂面积:1046.50㎡
写字楼层高;4.50米 净高;3.10米
物业管理:世邦魏理仕物业
电 梯: 22部进口日立客梯，
幕墙系统:双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车 位:970个停车位,
车位 费:预计800元/个/月
出租面积段:100平起租。整层面积2200平
出租价格:160--260元 /月/㎡(含税)
网络地板:150mm架空网络地板
实 用 率:65%，整层实用率可达72%
物 业 费:23元 /月/㎡
空 调 费:计流量
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:毛坯交付
交付时间:2019年8月

IBC环球商务中心基础信息
【项目名称】IBC环球商务中心
【物业管理】深圳市水贝珠宝物业服务有限公司
【占地面积】21,428㎡
【A座办公建筑面积】约74,075㎡
【管理费】23元/㎡/月
【标准层】约2,300㎡
【大堂】16m挑高大堂
【层高】4.5m
【净高】3.55m
【车位】约1,000个（140㎡：1）
【电梯】24部日立电梯
【空调】日立VRV空调
【网络地板】140mm网络地板
【租赁面积】310㎡-650㎡-2300㎡-3000㎡-5400平米
【租赁价格】150元/平米起

IBC环球商务中心楼盘信息
楼盘名称：IBC环球商务中心
所属商圈：水贝商圈
物业类型：写字楼/商铺
楼盘地址：布心路3008号
物业信息
物业公司：世邦魏理仕物业
物业费区间：23.0-23.0元/㎡ ·月
车位数量：1000个
地下停车费：400 元/月
小区配套：商场
开发商信息
开发商：深圳市明泰润投资发展有限公司
建造年代：2018-04-01
总栋数：3
总户数：376
绿 化 率：10.0%
容 积 率：2.0%
占地面积：21428.82㎡
IBC环球商务中心规划价值
**4200亿规划罗湖凝就城市核心，中心回归
十三五期间，罗湖区总投资将**过4200亿，推进194个重点项目。在东进战略与城市更新双政策并举的实行中，将使罗湖带来翻天覆地的变化。6大产业片区及重要旧改项目，汇集全新金融、商业、黄金珠宝、创意文化等支柱产业。
IBC环球商务中心区域价值
中国珠宝看深圳 深圳珠宝看水贝
全国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，占地1平方公里，年珠宝产值却占据全国珠宝产品份额的70%以上的水贝-布心片区，是国内具影响力，交易量大的珠宝产业基地。IBC处于从水贝延伸致布心的珠宝产业带的核心位置。
IBC环球商务中心交通价值
陆、空、轨、岸立体交通网，+公交总站+布心路+直升机+通港口岸
IBC位于深圳交通动脉之一北环大道延线—布心路排位置，贯穿罗湖、福田、南山城市核心区域，无缝链接3号线水贝站，并在项目北侧自带3000㎡公交站。IBC项目A座顶楼配置直升机停机坪，通达中国香港、连接中国澳门、速达宝安机场。
【项目亮点】
【品质】品质办公空间，彰显企业实力
商务办公，公区5A精装
4.5m阔绰层高，彰显入驻企业实力
24部日立电梯，办公“0”等待
14公分网络地板，灵活布线，节约成本
日立 VRV空调+新风系统，24H立控制
【产业价值】市级产业文化园区，高1000万
【交通价值】多维立体交通 构筑商务交通新中心
口：3号线水贝站双出口，无缝接驳
三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
【配套价值】一站式配套服务资源，满足商务需求
6万㎡IBC MALL旗舰商业-深圳珠宝文化社交主题购物中心
IBC格式时尚发布中心-集时尚发布平台、文化体验为一体的泛珠宝时尚艺术中心
IBC亚朵酒店-满足企业中商务往来人员接待需求
【名企集聚】与**企业为邻，30+总部汇聚共赢
【生态办公】约3000㎡空中花园，会呼吸的办公空间
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