深圳京基100-写字楼招商中心|物业直租

京基100租赁中心 京基100简介
京基100大厦---441.8米的深圳新**，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街、
京基100由京基集团倾力打造、国际建筑设计公司英国TFP和ARUP但纲设计、楼高441.8米、共100层、它是**的摩天**、集****写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体
京基100大厦、****写字楼，高441.8米，大厦地上一百层，地下4层，云享办公室环境，**大全景落地窗，视野开阔，风景一览无余。标准层高4.2米，商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积，京基100大厦是议，办公，酒店于一体的城市**性建筑。
【商业配套： 75层到100层是深圳铂金**五星级瑞吉酒店，有地下通道无缝对接大剧院地铁站，交利，员工上下班方便，楼下有国际时尚精品购物中心KK MALL，商务公寓，住宅于一体的大型城市商业综合体。
【内部设施：采用了5A智能化系统，网络架空地板，双回路供电系统，无间断供电，大厦优选了64部日本三菱高速电梯，即使在繁忙的时候候梯也不**过30秒，地下停车位2100个，繁忙时可以大剧院1000多个地下停车位进行联动，充分**京基100停车需求。
【大厦2012年入选“安玻利斯摩天大楼奖”，2013年获得美国绿色会颁发的LEED金级认证，2017年登上了*十九次纪念邮票小型张“筑梦”。
京基100基本数据
中文名称：京基100
外文名称：KingKey100
建筑高度：441.88米
建设地点：深圳市罗湖区深南东路5016号
建筑面积：602401.75平方米
建筑层数：100层
建筑类别：塔楼 层
容 积 率：5.30 
绿 化 率：11%
物 业 费：30元/平米·月
停车位：四层地下停车场
结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
建筑造价：50亿元币
投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司
物业管理：仲量联行
建设用途：购物中心，写字楼
建筑设计单位：TFP
结构和机电设计单位:扩大初步设计：ARUP 施工图设计:华森建筑与工程设计顾问有限公司
室内设计单位：LIA
绿色建筑顾问单位：深圳市建筑科学研究院有限公司
LEED认证顾问单位：深圳市建筑科学研究院有限公司
施工单位：中国建筑*四工程局有限公司
监理单位：上海市建设工程监理有限公司

大厦名称：京基100
高   度：441.8米
层数/幢数：100/1
占地面积：42000平方米
总建筑面积：600000平方米
办公面积：175000平方
停车位：2100个、月卡1200元/月      
电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
设计单位：设计师、TFP和ARUP联合设计
开发商：京基 集 团
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别：**5A级
办公空间：8.4米柱距
层  高：4.2米  
净  高：3米   
京基100写字楼租赁中心
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整层：可以任意组合
管理费：32元/平米（含空调）（空调运营时间：周一至周五：08：00-19：00点、周六：09：00-1：00）
加时收费标准：（加时：开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收）节假日除外、租户如需提供**时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请
单层面积：2400-2900平米
租金均价：低区：198元/㎡、中区：270元/㎡、高区：290—320元/㎡
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
的商务办公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市场报价：190-210、管理费15元、空调计电费
深圳少有7个证券交易层：4.2米**高标准层高、5米证券交易层层高、匹配国际企业视野高度
的双桥箱转换电：64部三菱原装高速电梯、30秒直达楼层、免去上下班高峰期等梯烦恼、确保国际商务垂直运营效率
冰蓄冷VAV空调系统：比常规空调系统节约30%以上能耗、空气流通不沉闷、给你**的办公体验
砥砺前行 止步 京基100所获荣誉
△评选为罗湖区现代服务业总部园区 
△登上*十九次纪念邮票 小型张“筑梦” 
△荣获*十三届中国土木工程詹天佑奖 
△入选“安玻利斯摩天大楼奖”——**摩天大楼 NO.4 
△荣获中国地产年会“写字楼”称号 
△荣获美国绿色建筑会(简称 USGBC)颁发的LEED金级认证 
京基100大厦入驻企业
京基地产、民生证券、普华永道、国华人寿、PWC、渣打银行、恒大地产、中国银行、农业银行、开泰银行、平安银行等。

一、京基100 
京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
中文名：京基100
外文名：KingKey100
建筑高度：441.88米
建设地点： 广东省深圳市罗湖区深南东路5016号
开工时间：2007年11月23日封**时间2011年4月23日
建筑面积：602401.75平方米
建筑层数：100
层结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构建筑造价50亿元币
投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司物业管理仲量联行
所属城市：广东省深圳市
二、建筑数据
基本数据
【建设用途】：购物中心，写字楼，住宅
【建筑设计单位】： TFP
【结构和机电设计单位】：扩大初步设计： ARUP 施工图设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司
【室内设计单位】：LIA
【绿色建筑顾问单位】：深圳市建筑科学研究院有限公司
【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司
【施工单位】：中国建筑*四工程局有限公司
【监理单位】：上海市建设工程监理有限公司
【英文名称】：KingKey100（KK100）
【原用名】：京基金融中心
三、建筑介绍
坐落于罗湖区蔡屋围的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新。如今它还是深圳*二高楼（截止2014年7月23日）、中国内地*九高楼、***十四高楼（以封**为计算标准）。
京基100，集**5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5：1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳建筑之一，亦是世界上的城市综合体之一，更是***五金融中心的*。

节能策略
从环境角度来说，项目面临的有利条件是主要解决东西向立面的传热问题。片型垂直外遮阳板有助于减少眩光和形成阴影，同时它们对于安装和固定维修系统也是非常重要的。主要的绿色设计策略包括基于环境友好型的建筑形体和幕墙设计，节能建筑服务体系，一个高能源效益的冷却系统，以及的建筑节能和环境模拟。在建筑的全生命周期里，所有这些系统的综合使用将有助于限制对能源的消耗，加强环保意识，同时为深圳的天际线增添优美的一笔。
京基100大厦依次于2011年3月获得LEED金级预认证，于2012年7月获得中国绿色建筑设计标识★★星级、深圳市绿色建筑认证金级，于2013年1月获得LEED金级正式认证。
京基100大厦简介
京基100大厦---441.8米的深圳新**，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳具国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街。
京基100大厦共100层，地下一层至地下三层为停车场，一层至四层为特设商业空间和大堂，五层至七十二层为标准**5A写字楼办公区域，七十五至一百层为铂金瑞吉酒店。
京基100大厦信息
高   度：441.8米
层数/幢数：100/1
占地面积：42000平方米
总建筑面积：600000平方米
办公面积：175000平方
停车位：2100个 月卡1200元/月      
电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
开发商：京基 集 团
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别：**5A级
办公空间：8.4米柱距
层  高：4.2米  
净  高：3米   
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整层：可以任意组合
管理费：32元/平米（含空调） 
单层面积：2400-2700平米
租 金：低区：200元/㎡起、中区：230元/㎡、高区：260—300元/㎡
特价单位：198元/平米/月
交通信息
京基100大厦：位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口
地铁大剧院站：地铁1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、地铁2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处
公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线
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