深圳南山后海海信南方大厦写字楼租售中心|南山后海办公室出租

海信南方大厦地处后海总部基地中心位置，后海总部基地定位为深圳湾总部商务区，整个区域定向面向央企**招商，是深圳目前的商务和居住的制高点，未来将入驻80余家总部机构，目前已有阿里巴巴、中建钢构、中海油、中铁、中国航天、联想等18家总部企业进驻。
大厦地上34层。地下3层。大堂高：12米，电梯：客梯12部。货梯2部。
标准层面积：约1952平米，租赁面积 250平米起， 层高：4.2米、
价格参考：165元-270元／平／月。
物业费：22/平米.月（含空调）空调；计电
停车位：320个。停车费：800/月卡
装修情况：精装修，免租时间：面议看房时间：联系随时可看，，
周边配套：海岸城购物中心、保利文化广场、宝能太古城、海雅百货、茂业百货、天利名城等
酒店：凯宾斯基酒店、木棉花酒店、JW万豪酒店
地铁：2号线、机场快线11号线、规划15号线在此交汇，项目至登良、后海站地铁口步行均仅需要5分钟
公交：后海滨登良路口182米m474路;m493路观海台490米229路;b605路;m430路;m467路;m539路;n24路;欧洲城假日专线
海信南方大厦简介
海信南方大厦地处后海总部基地的范围内，整个后海总部基地占地面积2.26平方公里，总建面585万平米，由滨海大道、东滨路、沙河西路和后海滨路围合起来，是深圳目前的商务和居住的制高点，整个区域定向面向央企**招商。未来共计入驻80多家总部机构，目前已有18家总部企业在此拿地，确定进驻，比如中海油、中铁、中建钢构、华润、喜之郎、海王星程、百丽、联想等等。
海信南方大厦是位于片区九宫格组团的一个中心位置，地理位置非常优越，东面是中心路，向东可以看到深圳湾的美景，西面是中海油大厦，紧邻后海滨路，北面是城市**主干道创业路，展示面较好；南面紧挨着近2万㎡的**中心公园，未来在大厦办公的员工中午午休期间可以直接去公园散步、休息，非常方便，这也使整个大厦的南北向无遮挡，视野开阔，采光。

海信南方大厦|写字楼周边配套介绍
**，机场快线：
交通是写字楼置业为关注的要素。海信南方大厦是**物业，2号线、11号线、15号线在此交汇。2号线是蛇口线，连接福田和蛇口，步行至登良站、后海站均只需要5分钟，到福田中心区只需15分钟。11号线机场快线今年6月28日已经正式通车了，从后海站可直接搭乘，直达机场T3航站楼，只需要20分钟，这也是目前国内快的轨道线路，设计时速可达120公里/时，并且设有商务车厢，出行去机场非常便利。再有就是规划中的15号线南环线，连接前海、科技园片区和后海，预计2020年左右开通，在这里会设一个创业站，离项目更近。
四维立体交通，口岸连接粤港澳：
后海区位，无缝连接粤港澳，拥有海、陆、空、轨的四维立体交通网络。我们项目处于南山区“四纵三横”交通路网内，后海滨路、沙河西路、科苑大道、中心路南北贯通，滨海大道、东滨路、望海路东西贯通；广深沿江高速也与项目近在咫尺，去宝安国际机场30分钟，去广州一个半小时。
项目距深圳湾口岸只有5分钟车程，通过深圳湾大桥可以直达中国香港，这是开设也是为方便的口岸。海路交通方面，后海临近蛇口，太子湾邮轮母港、赤湾、大铲湾等良港环绕，特别是太子湾国际游轮母港，建成后，可以停靠目前世界上的22万吨级邮轮。

海信南方大厦
项目核心信息
可出租办公面积：约42000㎡
出租楼层：16F - 34F
均价：210元/平/月
价格区间：180-260元/平/月
起租面积：低区400㎡起租，高区半层（500㎡）起租（高低区以20层为分界）
物业费：22.4元/月/平（含空调维护费2.4元/月/平）
空调费：低区计（麦克维尔冰蓄冷中央空调），高区计电费（VRV空调）
中央空调正常收费时段：周一~周五8:00-20:00（只针对低区，高区VRV不受此限制）
交楼标准：带1500架空网络地板，带户内空调末端设备
交楼时间：2017年4月
项目基本信息
占地面积：4322㎡
总建面：约82000㎡
写字楼面积：约55000㎡
商业配套：约8000㎡
层数：34层（地下4层）
标准层面积： 约2000㎡（9米**宽柱距）
使用率：整层**过70%
层高：4.2米
净高：*米
电梯：16部三菱电梯（2台消防梯）
停车位：320个
空调：低区麦克维尔冰蓄冷中央空调，高区VRV空调系统
空调费：低区计，高区计电费
商务大堂：18米挑高大堂，进口石材专属打造
员工餐厅：配备2000㎡平价餐厅，解决就餐难题
专属会议层：多功能会议室，面向租户开放
空中连廊：大厦二层与总部楼宇通过空中连廊相通，未来直通海岸城中心商业，无缝对接地铁登良站
海景：**俯瞰深圳湾、中国香港、福田中心区
立上下水：每层预留4处上下水，立配置行政卫生间，茶水间
项目中国·后海·后海滨路与创业路交汇处（后海地铁站A出口，登良地铁站C出口）导航海信南方大厦

海信南方大厦项目区位、交通、配套概览
后海总部基地，与名企为邻
海信南方大厦地处后海总部基地中心位置，后海总部基地定位为深圳湾总部商务区，整个区域定向面向央企**招商，是深圳目前的商务和居住的制高点，未来将入驻80余家总部机构，目前已有阿里巴巴、中建钢构、中海油、中铁、中国航天、联想等18家总部企业在此拿地，确定进驻。
海陆空轨立体交通，三**
2号线、机场快线11号线、规划15号线在此交汇，项目至登良、后海站地铁口步行均仅需要5分钟毗邻深圳湾口岸、蛇口码头，直通港澳后海滨路、沙河西路等四纵三横交通路网密布，直达福田、宝安、罗湖等各个中心城区沿江高速、广深高速等快速干线，从容出行珠三角醇熟商业配套，尽享湾区生态
商业中心：海岸城购物中心、保利文化广场、宝能太古城、海雅百货、茂业百货、天利名城等
酒店：凯宾斯基酒店、木棉花酒店、JW万豪酒店
深圳湾公园：紧邻深圳湾公园，尽享15公里滨海绿色长廊
“春茧”：步行至深圳湾中心仅需10分钟
海信南方大厦
项目概览
项目核心信息
可出租办公面积：约42000㎡
出租楼层：16F - 34F
均价：210元/平/月
价格区间：180-260元/平/月
起租面积：低区400㎡起租，高区半层（500㎡）起租（高低区以20层为分界）
物业费：22.4元/月/平（含空调维护费2.4元/月/平）
空调费：低区计（麦克维尔冰蓄冷中央空调），高区计电费（VRV空调）
中央空调正常收费时段：周一~周五8:00-20:00（只针对低区，高区VRV不受此限制）
交楼标准：带1500架空网络地板，带户内空调末端设备
交楼时间：2017年4月
项目基本信息
占地面积：4322㎡
总建面：约82000㎡
写字楼面积：约55000㎡
商业配套：约8000㎡
层数：34层（地下4层）
标准层面积： 约2000㎡（9米**宽柱距）
使用率：整层**过70%
层高：4.2米
净高：*米
电梯：16部三菱电梯（2台消防梯）
停车位：320个
空调：低区麦克维尔冰蓄冷中央空调，高区VRV空调系统
空调费：低区计，高区计电费
商务大堂：18米挑高大堂，进口石材专属打造
员工餐厅：配备2000㎡平价餐厅，解决就餐难题
专属会议层：多功能会议室，面向租户开放
空中连廊：大厦二层与总部楼宇通过空中连廊相通，未来直通海岸城中心商业，无缝对接地铁登良站
海景：**俯瞰深圳湾、中国香港、福田中心区
立上下水：每层预留4处上下水，立配置行政卫生间，茶水间
项目中国·后海·后海滨路与创业路交汇处（后海地铁站A出口，登良地铁站C出口）导航海信南方大厦
项目区位、交通、配套概览
后海总部基地，与名企为邻
海信南方大厦地处后海总部基地中心位置，后海总部基地定位为深圳湾总部商务区，整个区域定向面向央企**招商，是深圳目前的商务和居住的制高点，未来将入驻80余家总部机构，目前已有阿里巴巴、中建钢构、中海油、中铁、中国航天、联想等18家总部企业在此拿地，确定进驻。
海陆空轨立体交通，三**
2号线、机场快线11号线、规划15号线在此交汇，项目至登良、后海站地铁口步行均仅需要5分钟毗邻深圳湾口岸、蛇口码头，直通港澳后海滨路、沙河西路等四纵三横交通路网密布，直达福田、宝安、罗湖等各个中心城区沿江高速、广深高速等快速干线，从容出行珠三角醇熟商业配套，尽享湾区生态
商业中心：海岸城购物中心、保利文化广场、宝能太古城、海雅百货、茂业百货、天利名城等
酒店：凯宾斯基酒店、木棉花酒店、JW万豪酒店
深圳湾公园：紧邻深圳湾公园，尽享15公里滨海绿色长廊
“春茧”：步行至深圳湾中心仅需10分钟
项目物业取费标准
序号收费项目收费标准备注1物业管理费写字楼：20元/平方米/月 商业：30元/平方米/月2空调费写字楼(低区)中央空调入驻率70%以前按面积收费: 写字楼10元/平方米,入驻率70%以后按冷量计收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：00 3元//Kwh周一至周日24：00~8：00 5元//Kwh周六至周日8：00~24：00 3元//Kwh入驻率70%以前按面积收费,空调正常开启时间为周一到周五8:00-18:00,非正常时段申请空调,按0.35元/平方米/小时写字楼(高区)VRV空调分户计量，按计收电费方式收取：电费1.3元/度此收费标准不受入驻率、使用时间影响商业（2、3层）中央空调入驻率70%以前按面积收费: 商业12元/平方米入驻率70%以后按冷量计收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：00 4元//Kwh周一至周日24：00~8：00 6元//Kwh周六至周日8：00~24：00 4元//Kwh入驻率70%以前按面积收费,空调正常开启时间为周一到周五8:00-20:00,非正常时段申请空调,按0.5元/平方米/小时空调维护费:2.4元/平方米/月高低区均收取。
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