福田皇庭中心物业招商中心|物业管理处

《项目介绍》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的****写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立较高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、**绿色写字楼发展
交通情况
拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通中国香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地铁1号线贯穿、还有地铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站
配套设施
周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店、大中华国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大中华喜来登酒店。
皇庭中心写字楼有面积：200-500-800-1200-2500平米出租
皇庭中心大厦
大厦名称：皇庭中心简介
物业性质：写字楼 
物业级别：**
所属商圈：福田中心区CBD 
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
交楼时间：2017年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
网络地板：130mm网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。
皇庭中心项目信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：**甲 级写字楼
物业级别：
所属商圈：福田中心区CBD
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
参考租金：300~500/月/平米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面
积约：2200平米、面积任意组合
交楼时间：2019年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地 铁站）

一，皇庭中心简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的****写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心自身拥有2.7万平商务配套，汇聚5大MALL，坐享福田中心区约100万的商业配套，地铁1号线与4号线交汇处《会展中心站》，公共装修材料均为进口意大利黑**石材，每层都有立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，高科技智能管理系统。
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立较高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、**绿色写字楼发展。
二、皇庭中心信息
皇庭中心[福田 福田中心区] 金田路2028号
物业类别：标准写字楼（**）
总 层 数： 地上59层，地下3层
物 业 费：33.00元/平方米·月
建筑面积：460000平方米
得 房 率：68%
竣工时间：2010-10-01
电梯数量：客梯22部
停 车 位：地上车位1个，地下465个
物业公司：北京仲量联行物业管理有限公司深圳分公司
建筑类别： 写字楼
是否可分割：是
空　　调：冰蓄冷式VAV空调系统（部分区域）
装修状况：毛坯
占地面积：30163.01平方米
标准层面积：2000平方米
开 发 商：深圳市皇庭商业管理有限公司
公交：10路、101路、113路、204路多达27 条公交线路； 明年福田火车站即将投入使用，届时，自福田中心地铁：地铁1、2、3、4号线。距已建成的地铁1、4号线交汇站——会展中心站D、E 出口步行时间约3～5分钟

CBD金融成员**企业之选全新现楼免佣代理（皇庭中心）8A级写字楼珍藏出租
1总层：54层
2标准层：4.3米（网络架空地板150mm，净高3米）
3整层：2100平方
4起租：250平起租（大小面积可选）
5租金：280-400/平/月
6管理费：33元/平/月（包含空调费）
7停车位：656个
8交楼标准：网络地板及标准天花
9看房：请提前预约
10项目地址：中心区福华路与金田路交汇处

一、皇庭中心简介
福田皇庭中心大厦，位于福田区CBD中心区域，是集商业、办公为一体的****写字楼。大厦由一栋主塔楼及附属裙房组成，地下4层，地上54层，建筑总高249.88米，裙楼1-6层为商业配套。我司施工项目为平安深寿福田皇庭中心大厦新租管理职场，施工总面积为11176平米。项目荣获2018年度深圳装饰公装类工程“金鹏奖”、2019年“广东省建筑装饰工程奖（公共建筑装饰类）”。
工程施工面积大，质量要求严格，新材料采用多。为了保证施工质量和呈现效果，项目部针对工程的难点，就材料选用、施工过程质量控制、施工工序结束后的质量检查和施工环境温度的升温等主要环节，设计严密的组织和技术措施，从整体效果呈现到细节工艺处理均以标准塑造经典职场气质。
项目整体采用经典的中轴对称设计，八根巨柱沉稳地向上延伸，外墙采用**白玻璃幕墙、不锈钢、石材等材料，主体外墙给人**炫的“骨感”美，形成无限想象。
1，接待区域空间造型简洁，线条凝炼
大堂走廊墙身采用平安橙大理石与木饰面板饰面，撞色饰面的运用保证整体视觉效果和谐统一，双层原型设计使整体空间更具层次感和丰富性。接待台区吊顶采用石膏板造型白色乳胶漆饰面，大理石墙身搭配米黄大理石地面饰面，给人稳重、真诚的氛围体验。
整体空间线性设计**人寿职场气质，吊顶、长条嵌入式灯具、墙体直线造型运用吻合企业商务氛围；前台造型采用不规则矩形拼接设计，透过走廊形成视觉焦点，在规则中呈现出灵动感和现代感。
办公空间凸显、氛围
办公区域为大空间敞开办公设计，室内每层层高不低于4.5米，装修完成标高不低于3.0米，装饰材料采用大面积金属天花吊顶，墙面大面为成品玻璃隔断，地面全部采用硅酸钙金属架空地面铺设，使整个办公空间宽敞明亮。充分体现现代化办公总体设计理念，作为**高层**建筑，更彰显实力和尊贵。
走进管理层办公区域，石膏板造型白色乳胶漆饰面、白色贴墙纸与一侧的落地玻璃构建通透敞亮的空间格局。班台与木饰面柜以深棕色呈现职场办公的沉稳特性。
2，活动空间塑造开放、共享休闲环境
茶水间现代简约的圆形灯饰镶嵌于镂空矩形天花，方格地胶地板、弧形光影、素雅墙体、橙黄烤漆玻璃，营造出轻松舒适、洁净淡雅的职场茶歇空间。
体检中心在装饰选材上则更加轻柔舒缓，木饰墙面与同色系竹纹地胶板让空间实现延伸拓展，形成一个安全、私密、平和的空间环境，仿真绿植墙的运用成空间点睛之笔，抹去单调、压抑，让紧张的心绪瞬间得到舒缓和释放。
中轴线上华灯绽放，打造商业时尚中心
深圳皇庭中心商业裙楼，作为皇庭国际(000056,股吧)整租运营的购物中心项目，现已盛大开放。
皇庭中心商业裙楼地处深圳核心福田CBD中轴线之上，与地铁1、4号线无缝对接，临靠广深港高铁福田站；毗邻深圳市民中心、国际会展中心，建筑面积约2.8万平方米，负一层与会展中心地铁站及连城广场相连，地上五层。目前，商业裙楼覆盖银行、汽车旗舰店、餐饮旗舰店、时尚潮流、精品书店、美容会所、会员机构、培训机构等多种业态，将打造成为金领消费场景。
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