京基100物业招商电话|招商中心
更新时间：2025-03-12 浏览数：73
所属行业：
房地产
发货地址：广东省深圳市南山区
产品规格：京基100
产品数量：9999.00平方米
包装说明：京基100
价格：￥180.00 元/平方米 起
产品规格京基100包装说明京基100京基100开发商
京基100大厦招商处
总建筑面积600000平方米
区域罗湖
出租面积160-2300㎡
出租价格180-260元/㎡
京基100大厦项目简介京基100大厦（KingKey 100 Tower），地处广东省深圳市罗湖区蔡屋围金融与文化中心区，位于京基100（京基金融中心）南端，是京基100的核心建筑，是议、办公、酒店于一体的城市性建筑。京基100大厦总建筑面积约22万平米，由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成，总高度441.8米，为地上100层、地下4层结构 。京基100大厦建成时是深圳市高楼、中国内地*三高楼、世界*八高楼；2012年，京基100大厦入选“安玻利斯摩天大楼奖”；2013年，获得美国绿色建筑会颁发的“LEED金级认证”。京基100基本数据中文名称：京基100外文名称：KingKey100建筑高度：441.88米建设地点：深圳市罗湖区深南东路5016号建筑面积：602401.75平方米建筑层数：100层建筑类别：塔楼 层容 积 率：5.30 绿 化 率：11%物 业 费：30元/平米·月停车位：四层地下停车场结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构建筑造价：50亿元币投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司物业管理：仲量联行建设用途：购物中心，写字楼建筑设计单位：TFP结构和机电设计单位:扩大初步设计：ARUP 施工图设计:华森建筑与工程设计顾问有限公司室内设计单位：LIA绿色建筑顾问单位：深圳市建筑科学研究院有限公司LEED认证顾问单位：深圳市建筑科学研究院有限公司施工单位：中国建筑*四工程局有限公司监理单位：上海市建设工程监理有限公司
大厦名称：京基100高 度：441.8米层数/幢数：100/1占地面积：42000平方米总建筑面积：600000平方米办公面积：175000平方停车位：2100个、月卡1200元/月 电 梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度空 调：冰蓄冷VAV美国开利空调设计单位：设计师、TFP和ARUP联合设计开发商：京基 集 团物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号物业级别：**5A级办公空间：8.4米柱距层 高：4.2米 净 高：3米 京基100写字楼租赁中心租售状态：出租（只租不售）出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。出租面积：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整层：可以任意组合管理费：32元/平米（含空调）（空调运营时间：周一至周五：08：00-19：00点、周六：09：00-1：00）加时收费标准：（加时：开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收）节假日除外、租户如需提供**时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请单层面积：2400-2900平米租金均价：低区：198元/㎡、中区：270元/㎡、高区：290—320元/㎡实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠的商务办公需求A座：使用率：68%B座：使用率：85%、市场报价：190-210、管理费15元、空调计电费深圳少有7个证券交易层：4.2米**高标准层高、5米证券交易层层高、匹配国际企业视野高度的双桥箱转换电：64部三菱原装高速电梯、30秒直达楼层、免去上下班高峰期等梯烦恼、确保国际商务垂直运营效率冰蓄冷VAV空调系统：比常规空调系统节约30%以上能耗、空气流通不沉闷、给你**的办公体验砥砺前行 止步 京基100所获荣誉△评选为罗湖区现代服务业总部园区 △登上*十九次纪念邮票 小型张“筑梦” △荣获*十三届中国土木工程詹天佑奖 △入选“安玻利斯摩天大楼奖”——**摩天大楼 NO.4 △荣获中国地产年会“写字楼”称号 △荣获美国绿色建筑会(简称 USGBC)颁发的LEED金级认证 京基100大厦入驻企业京基地产、民生证券、普华永道、国华人寿、PWC、渣打银行、恒大地产、中国银行、农业银行、开泰银行、平安银行等。
一，京基100大厦简介京基100大厦---441.8米的深圳新**，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳具国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街。京基100大厦共100层，地下一层至地下三层为停车场，一层至四层为特设商业空间和大堂，五层至七十二层为标准**5A写字楼办公区域，七十五至一百层为铂金瑞吉酒店。二，京基100大厦信息高 度：441.8米层数/幢数：100/1占地面积：42000平方米总建筑面积：600000平方米办公面积：175000平方停车位：2100个 月卡1200元/月 电 梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度空 调：冰蓄冷VAV美国开利空调开发商：京基 集 团物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号物业级别：**5A级办公空间：8.4米柱距层 高：4.2米 净 高：3米 租售状态：出租（只租不售）出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。出租面积：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整层：可以任意组合管理费：32元/平米（含空调） 单层面积：2400-2700平米租 金：低区：200元/㎡起、中区：230元/㎡、高区：260—300元/㎡特价单位：198元/平米/月三，交通信息京基100大厦：位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口地铁大剧院站：地铁1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、地铁2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线
京基100大厦由世界着名的TFPFarrells建筑事务所担纲设计，高441.8米，共100层，是截至2012年高楼、中国内地*三高楼、***八高楼。京基100大厦是集****写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、国际时尚精品购物中心KKMALL、公寓、住宅于一体的城市综合体，总建筑面积602401.75平方米。京基100大厦是根据的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为的金融中心。京基100地处蔡屋围金融中心区，它的诞生加强了金融产业链在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，为打造金贡献，进而提升了*金融中心综合竞争力。京基100加强了金融产业的集聚性，对巩固在深港金融圈的核心地位做出了重要贡献。京基100，定义全市综合体形态，构建涵盖商务金融、酒店及商业消费等多重功能的垂直立体的国际大都会商务产业集群，是截至2012年一**过400米摩天楼的城市综合体。项目简介：京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围，为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路，南侧临农业银行大厦，北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234 027 m2，共100层(其中地下4层，地上1～74层为****写字楼，75～98层为铂金五星级瑞吉酒店层）。希望“京基100”在成为深圳**的同时，也是一座体现创新和的建筑。TFP Farrells用实际行动并展现了一个适当可行的创新设计，为大楼将来转变成城市的催化剂\\激发城市活力和提升城市形象的整体发展提出了一个综合性的集成设计方案。认为该设计能够良好反映出建筑本身和城市的标志与象征。建筑与规划这幢达100层的**高层建筑包括了21万m2的地上建筑面积，是一个总面积为41.7万m2的综合用途开发项目总体规划的一部分。该项目包括5幢住宅楼和2幢商业建筑。大厦楼层被划分为三种主要功能：17.3万m2的**写字楼，35 000m2的豪华酒店。将这些元素联系起来的是建筑的裙房部分，这是一个的商业零**间，具有地方、令人兴奋和经济持续增长的购物环境。深圳的商业零售地将为注重生活品质的项目元素提供租用空间，以吸引大量的消费者和游客。设计对人行流线的组织进行了策略性规划，同时允许人们在基地的每一侧都能进入零售区域，的设计迎合了每一侧的尺度、规模、密度和行人的步行交通。裙房屋顶上是住宅庭园，反映出场地公共空间的不同空间和功能需求，同时为大众创造了一个和谐的休憩游乐区域。商业零售区域是与地铁系统结合在一起的，而其与办公空间、酒店的连接也为人们的穿行提供了便捷条件。住宅楼群在较高的楼层上进行了连接，以方便邻里之间的互通。塔楼就像是一座“微型城市”服务于整个规划，为社区提供丰富的生活福利设施，实现的城市生活以及人与环境之间的更好互动。结构设计与传统正常的**高层建筑相比，“京基100”具有三重结构体系，它们由内含型钢的钢筋混凝土核心筒、巨型钢斜支撑框架及构成核心筒和巨型钢管混凝土柱之间互相作用的伸臂桁架以腰桁架组成。办公区部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分开的两个核心筒和中空中庭。在建筑的**层，颇具特点的**部采用空间框架结构围绕餐厅。与一般屋顶设置机电设备不同的是，“京基100”的屋顶由光洁的弧形玻璃幕墙和钢结构组成。处于地震带区的建筑，其结构往往非常巨大，并且只有短跨式的结构才可行。“京基100”采用的结构工程系统，可以承受高达里氏7级的地震。风荷载是整个结构设计中至关重要的一环，我们解决风荷载的方法是在两个狭窄的立面上应用了十字交叉斜撑和伸臂桁架。垂直交通的组织对于管理者和公共使用者来说都是非常便捷的：1）办公区部分的电梯是非常简单直接的，只有一个双楼层的转换大厅，这个大厅作为公共空间的所在区域也被分成了两层，包含图书室、咖啡厅和观赏区；2）酒店部分的穿梭电梯可以运载着客人直接从地面层上升至98层以办理入住手续，酒店大堂带给客人非同一般的感受，同时有4部酒店电梯可以运载客人下达至客房楼层；3）一旦发生火灾，穿梭电梯亦可协助整座大楼的疏散。围护结构设计京基100大厦采用全玻璃幕墙结构，幕墙不透明部分采用150 mm岩棉板，传热系数为0.58 W/(m2 ·K)；透明部分采用断热铝合金窗，玻璃采用Low-E夹胶中空玻璃幕墙，可见光透射比Vt为0.40，玻璃幕墙遮 阳系数为0.20，传热系数为3.0 W/(m2 ·K)；幕墙气密性为4级，外窗气密性为6级。铝合金框采用浅色的PVDF氟碳面漆，其SRI(太阳反射系数)为55～65，满足LEED中关于减轻热岛效应的选材要求。 结构体系是**高层建筑首要关注的问题，项目采用三重结构体系抵抗水平荷载，用钢量高达6万t，这在全国来说都是少有的。装修阶段选用了石膏板等可再循环材料，办公室均为轻质隔墙的灵活隔断，避免浪费装修材料。在高性能混凝土应用方面，项目地下室底板采用C50高强混凝土，30层以下剪力墙采用C80混凝土，30～60层采用C70混凝土，60层以上采用C60混凝土，这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的使用。
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大厦名称：京基100
一，京基100大厦简介