侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
侨城一号位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司开发。项目为一栋248米建筑，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、box企业会馆、会所、商业为一体的立垂直城市综合体。在产品上主推约300㎡的大户型面积段，12.5米大开间、360度观景、3.9米层高等楼盘属性。项目获批备案共计199套，其中产业研发用房类房源共99套，备案均价在67491元/㎡，宿舍性质房源共100套，均价约为99776元/㎡。
侨城一号基本信息
项目名称：侨城一号
物业类别：写字楼
项目特色：总部园区
建筑类别：写字楼、公寓
装修状况：带装修
产权年限：50年
占地面积：13179.12 ㎡
建筑面积：151447.4 ㎡
容积率：6.60
绿化率：60%
停车位：700
楼栋总数：1栋
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业费：12.8元/㎡·月
物业费描述：居住12.80元/平/月；办公28元/平/月
开发 商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧
侨城一号基本信息
楼盘名称:侨城一号
物业类型:酒店式公寓 、写字楼
项目特色:交利，地产，写字楼
建筑类型:塔楼 高层
装修状况:精装、毛坯
产权年限:50 年
占地面积:13179平方米
建筑面积:151447平方米
容 积 率:6.60
绿 化 率:60%
停 车 位:700
楼栋总数:1
总 户 数:199
物业公司:世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业费用:公寓12.8元/㎡·月、写字楼28元/㎡·月
开 发 商:深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址:侨香路与深云路交汇处东北侧
周边配套:
商场或超市：欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所 学校：南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山*二实验学校、暨南大学 医院：华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院 银行/银行(ATM)：北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等 酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲诺酒店 休闲健身：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、益田假日广场、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸、塘朗山等 其他：雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局申请所、智慧广场、香年广场
侨城一号基本信息
楼盘名称：侨城一号
区域位置：南山- 华侨城
楼盘特点：自带商业 物业 **写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：**
绿化率：60%
规划户数：199户
公共部分：精装修
标准层面积：200-2100m²
楼层状况：一栋248米**高层建筑
工程进度：已竣工
交房时间：2020-09-30
物业管理费：28元/m²/月
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
车位数：700 （地下：700个）
车位比：1:3.5
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧 [查看地图]
侨城一号项目基础指标
占地：1.3万㎡
建面：15.1㎡
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使 用 率：整层约75%
绿 化 率：35%
会 所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
【地段】侨香路商务总部基地 连接福田CBD与前海中心
【智能化停车系统】办公、居住实现动线分 区、错峰停车
【**臻品】、联袂设计3.9米层高、立方级空间，12.5米客厅开间、40米宽山海；梁志天亲自操刀设计，德系、日系，奢华精装。
【配套】260米高楼中涵盖精工办公空间、全景云端House、会所、总裁BOX、精品商业业态于一体的垂直综合体。
【景观】160米之上云端生活，一览城市精粹，东瞰梧桐山，南眺深圳湾，西观前海湾，北望塘朗山，开阔视野！
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