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    前海卓越时代广场招商热线
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    前海卓越时代广场招商热线

    更新时间：2025-11-21   浏览数：232
    所属行业：房地产
    发货地址：广东省深圳市南山区  
    产品规格：前海卓越时代广场
    产品数量：9999.00平方米
    包装说明：前海卓越时代广场
    价格：￥130.00 元/平方米 起
    在线留言
    产品规格前海卓越时代广场包装说明前海卓越时代广场前海卓越时代广场开发商 写字楼招商中心 占地面积22724.76 ㎡ 标准层面积2050㎡ 所属区域宝安中心区
    前海•卓越时代广场简介
    前海•卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，目前商铺还在卖，还有少量的写字楼 150平-190平 在出售楼层在2楼。整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为****写字楼。
    一、前海卓越时代广场
    前海卓越时代广场位于深圳市宝安区宝安中心，由深圳市宝中房地产开发有限公司建成，总建筑面积180524，总占地面积22724，共计房屋714户，小区物业公司为深圳市物业管理有限公司。
    二，、项目基本信息
    1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
    2，开发商：深圳商业置业有限公司
    3，用地面积：22724㎡
    4，建筑面积：180524㎡
    5，建筑高度：A座：136.2m，C座：145.1m
    6，写字楼体量：80524.95㎡
    7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
    8，标准层面积：为2300--2406.3平米
    9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米
    10，物业管理：深圳市物业管理有限公司
    11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
    12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
    13，网络：光纤
    14，网络地板：架空网络地板
    15，电路：双回路电源供电系统，
    16，大堂高度：13.5米
    17，大堂面积：830平米
    18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
    19，停车位：720个停车位，
    20，车位费： 暂时未定
    21，绿化率：30%
    22，出租楼层：3--32层 ，
    23，出租面积段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3连整层等，
    24，出租价格：140--240元 /月/㎡
    25，出售价格：66000--74000元/㎡
    26，实用率：70%
    27，物业费：20元 /月/
    28，空调费：12元 /月/
    29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
    30，交房时间：2017年4月交房
    三、周边配套
    南方医科大学深圳，宝安区妇幼院中心区新院，宝安-楼，深圳市宝安区中，和顺堂宝安名中医诊疗中心，深圳市宝安区疾病预防控制中心，深圳市宝安区中心血站(新安西路)，宝安区妇幼院中心区新院-楼，唯儿诺(宝安店)，未来齿科连锁聂朝晖口腔诊所
    教育
    海滨中学，新安中学(集团)(高中部)，宝安实验学校，径贝小学，宝安海韵学校，新城幼儿园(海秀路)，中英公学，北大附中(南山分校)，崛起实验中学，滨海小学
    购物
    天音宝安店(Apple授权服务商)，永旺(宝安中心店)，Ole精品超市(壹方城)，海格堡，保利艺术空间，易站便利店，华润万家(创业店)，万宁超市(壹方城店)，JWMARRIOTT，新乐综合肉菜市场
    一、楼盘详情-前海卓越时代广场
    1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
    2，开发商：深圳卓越商业置业有限公司
    3，用地面积：22724㎡
    4，建筑面积：180524㎡
    5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
    6，写字楼体量：80524.95㎡
    7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
    8，标准层面积：为2300--2406.3平米
    9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米
    10，物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司
    11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
    12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
    13，网络：光纤
    14，网络地板：架空网络地板
    15，电路：双回路电源供电系统，
    16，大堂高度：13.5米
    17，大堂面积：830平米
    18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
    19，停车位：720个停车位，
    20，车位费： 暂时未定
    21，绿化率：30%
    22，出租楼层：3--32层
    23，出租面积段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3连整层等，
    24，出租价格：140--240元 /月/㎡
    25，出售价格：66000--74000元/㎡
    26，实用率：70%
    27，物业费：20元 /月/
    28，空调费：12元 /月/
    29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
    30，交房时间：2019年4月交房
    二、项目特点：
    前海自贸区世界**及国内企业，金融商圈，湾区资产，可散售旺铺；
    开发+自运营5年，预计年底开业，即买即收益；
    无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
    全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；
    项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；
    楼盘地址：深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）
    三、推荐理由：
    1) 「物业优势】集团20年商务地产开发经验，已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多商务精品；物业优
    势，商务物管，荣获“深圳物管企业”、“中国物业管理*企业”等多重，保持写字楼持续生
    命力。
    2) 「区域交通优势】商务价值在于地段！前海+宝中两大地段，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、5号线、
    11号线三地铁汇集，交利；12公里高速直达宝安囯际机场，15公里直达蛇口邮轮母港，快速通达世界各地；
    3) 「景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观，生态办公无限；华侨城欢乐海岸升级
    版，预计3年内建设完成。
    一、前海卓越时代广场
    前海卓越时代广场位于深圳市宝安区宝安中心，由深圳市宝中房地产开发有限公司建成，总建筑面积180524，总占地面积22724，共计房屋714户，小区物业公司为深圳市物业管理有限公司。
    楼盘名：前海卓越时代广场
    别  名：宝中时代广场二期
    城  市：深圳市
    城  区：宝安区
    板  块：宝安中心
    楼盘地址：宝安区宝华路与海天路交汇处东南角(宝安区附近)
    建筑结构：钢筋混凝土结构
    建筑面积：180524平方米
    占地面积：22724平方米
    总 户 数：714
    绿 化 率：30
    容 积 率：6
    户型面积：68~725平方米
    产权类型：写字楼
    产权年限：40,50年开发商深圳市宝中房地产开发有限公司
    物业公司：深圳市物业管理有限公司
    物 业 费：20.0/平方米*月
    二、周边配套
    南方医科大学深圳，宝安区妇幼院中心区新院，宝安-楼，深圳市宝安区中，和顺堂宝安名中医诊疗中心，深圳市宝安区疾病预防控制中心，深圳市宝安区中心血站(新安西路)，宝安区妇幼院中心区新院-楼，唯儿诺(宝安店)，未来齿科连锁聂朝晖口腔诊所
    教育
    海滨中学，新安中学(集团)(高中部)，宝安实验学校，径贝小学，宝安海韵学校，新城幼儿园(海秀路)，中英公学，北大附中(南山分校)，崛起实验中学，滨海小学
    购物
    天音宝安店(Apple授权服务商)，永旺(宝安中心店)，Ole精品超市(壹方城)，海格堡，保利艺术空间，易站便利店，华润万家(创业店)，万宁超市(壹方城店)，JWMARRIOTT，新乐综合肉菜市场
    前海宝中时代广场（前海卓越时代广场）
    项目配套：
    据了解，集聚集团20年商务智慧的前海卓越时代广场，占据前海湾、行政中轴双首排，汇聚*、*前景、*资产、*景观、*平台*价值。项目大堂由英国KSR室内设计团队设计，以13.5米三层通高、830平方米的面积打造开阔大堂，满足入驻企业的接待需求。
    C座的精装样板间模拟一家创新型科技公司进行空间布局，从细致入微中体现对*商务理念的思考区，可以动态展示企业发展历程、**业务布局等内容；在阶梯互动区，既可做前台接待，又可作为创新型科技企业的形象展示；在E-Work办公区，展示1+6办公模式。此外，C座总裁办公室的前海湾270度壮观海景更令人眼**亮：端头无柱的设计让海景更好地展现在人们面前，而窗外的大片绿地也将被打造成欢乐海岸2.0版
    前海宝中时代广场（前海卓越时代广场）价值点：
    粤港澳世界湾区轴心位置，项目雄踞前海湾与中心区行政中轴双首排的位置。正南侧是华侨城开发的欢乐海岸PIUS，作为集团在中心区打造的海景写字楼，定位商务人群，配套国际硬件E+商务服务，为中心产业升级及产业转型提供**写字楼的支持。
    前海卓越时代广场项目简介
    卓悦INFUN·港湾金街作为前海·卓越时代广场的收官旺铺，定位悦·轻松·商务艺术街区，作为网红孵化地，已陆续签约进驻多家商店，开业人气满座；
    本案所处多重叠加的欢乐港湾商圈，毗邻宝安中心图书馆、青少年宫、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心等**配套，是前海*和宝安中心区核心地段现铺，主推约60-90㎡临街餐饮现铺，即买即用即出租，全时不打烊运营；
    1.红利：粤港澳大湾区规划纲要已发布，前海定位“国际化城市新中心”，已上升到**高度，投资前海即抢占先赢时代的红利。
    2.商圈红利：欢乐港湾（滨海文化公园）一步之遥，大规模集中商业壹方城近在咫尺。
    3.红利：项目位于两大商业发展中轴，拥有豪宅+写字楼+**+旅游+商业消费力叠加优势，便利交通引入八方客流，客群叠加催生巨大红利。
    4.运营红利：“开发+运营”有**，为商业培育期打下坚实基础，共享商圈氛围醇熟。
    基本信息
    物业类别： 标准写字楼,综合体
    楼盘：地产
    写字楼级别：**
    楼栋情况： 总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;
    产权年限：40年
    开发 商： 深圳市宝中房地产开发有限公司
    所属商圈：宝安中心区
    楼盘地址：宝安海天路与宝华路交汇处
    占地面积：22724平方米
    建筑面积：180524平方米
    标准层面积：2050平方米
    商业面积：10000平方米
    容积率： 6.00
    标准层高：4.2米
    绿化率： 30%
    装修情况： 毛坯
    楼层说明：商铺部分，A、C座为写字楼底商，共计2层；B、D、E为栋商业，共计2层
    配套信息
    物业公司：深圳市物业管理有限公司
    物业费：30元/㎡·月
    物业说明：商业物业费30元/㎡·月
    水电类别：双回路供电及备用发电机,**供水
    停车位配置： 【停车位数量】地下车位数 720。【停车位描述】共720个车位，全为地下停车
    电梯配置： 【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部
    周边配套
    商场或超市：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
    学校：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
    餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
    邮局和快递：中国邮政
    ：南方医科大学深圳
    银行/银行(ATM)：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
    住宅：熙龙湾
    酒店：华侨城大酒店
    休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
    其他：**配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。
    交通状况
    轨道交通描述：距地铁5号线【宝华站】约200m，快速换乘1/5/11号线
    公共交通：项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等**7条主干道快速接驳
    http://richard167.b2b168.com