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深圳市海裕投资发展有限公司专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、写字楼租赁、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。

    深圳智慧广场物业招商/招商中心/招商处
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    深圳智慧广场物业招商/招商中心/招商处

    更新时间：2025-02-25   浏览数：208
    所属行业：房地产
    发货地址：广东省深圳市南山区  
    产品数量：21.00套
    价格：￥68.00 元/套 起
    在线留言
    智慧广场租赁中心 物业公司世邦魏理仕 用地面积27000平方米 写字楼招商中心 总建筑面积164875.96㎡
    项目简介
    深圳智慧广场位于南山区侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，项目规划为4栋写字楼，其中A、B栋22层，C、D栋6层，占地面积26811.43㎡，办公面积97100㎡，是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间。
    深圳智慧广场A、B栋楼99.8米，地上22层地下2层，标准层层高4.3米，C、D栋楼29.6米，地上6层地下2层（不包括夹层），标准层层高4.5米。
    核心优势
    1、商务**、财富王国追赶**标准，逾越5A定义，以定制的商务**，打造的财富王国。
    2、花园里的CBD私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务**。
    3、式办公酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。
    4、旗舰式商务空间大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公**，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。
    周边配套：
    学校：华侨城幼儿园、华侨城小学、华侨城体育中心、教育科学研究所南山附属学校
    商场：百佳超市、沃尔玛超市、铜锣湾ShoppingMall、波托菲诺内部商业街区、益田假日广场
    酒店：威尼斯酒店、鸿波酒店、燕晗山酒店、园林山庄酒楼、博林诺富特酒店、洲际大酒店、海景酒店
    银行：中国银行、农业银行、建设银行、建设银行：华侨城
    天虹物流中心、邮政邮件中心、中国电信
    智慧广场楼盘概况
    智慧广场位于侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，由A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋22层，C、D栋6层。
    1.1更为纯粹的办公环境——仅大中型企业入驻，智慧广场小单位可用面积为750平方米，按照目前的规划情况，多不会**过86家企业入驻，使其纯粹的商务环境得到长期保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区，较难实现。
    1.2更为舒适的办公环境——低密度、高绿化。
    智慧广场相关数据
    ◆ A、B栋楼高99.8米，地上22层地下2层(不包括夹层)，
    标准层层高4.3米，01单位建筑面积1295平米，02单位建筑面积766平米
    ◆ C、D栋楼高29.6米，地上6层地下2层(不包括夹层)，
    标准层层高4.5米，单位建筑面积1507平米
    ◆ 停车位1063个
    ◆ 电梯OTIS
    客梯数量24台
    承载1000-1600KG
    VIP电梯数量10台
    承载1000-1600KG
    ◆ 使用年限 50年(2009.09.02.-2059.09.01)
    ◆ 管理费 主楼16元/平米(空调预留位置自装)
    ◆ 入伙时间 2011年7月
    一、智慧广场简介
    智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
    智慧广场简介
    智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地
    (科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是
    以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
    项目配套
    交通：
    地铁：项目距地铁二号线侨城北站约600米，
    公交：环绕本项目周边公交站点：“堡”，“侨香路山西路口”，“沙河建工村”等公交站点，有20多条公交线路。
    餐饮配套：
    燕窝咖啡吧，麦百味城市厨房，名荟美食坊，尼可餐厅等。
    银行：兴业银行、中信银行等。
    智慧广场优势
    1.21 更为纯粹的办公环境——仅大中型企业入驻，智慧广场小单位可用面积为750平方米，按照目前的规划情况，多不会**过86家企业入驻，使其纯粹的商务环境得到长期保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区，较难实现。
    1.2 更为舒适的办公环境——低密度、高绿化，3.7容积率、35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，也是深圳目前仅有的容积率商务楼宇用地规划指标(深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间)；项目规划近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布**宽楼间距，以保证办公室内的视野。
    1.3 更舒适的空间设计：1)层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m；2)大跨度空间：一般写字楼跨度在10m以内，智慧广场跨度在17—26m之间，能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局；3)南北通透的平面设计：一般写字楼为框筒式设计，多只能提供2个采光面，智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光，更能实现电梯直接的便捷。
    1.4更多的使用面积——**高实用率:一般写字楼的实用率70%左右，而智慧广场的实用率部分高达88%；每层仅2个产权单位的立设计，使得电梯厅可为企业立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。
    1.5更尊贵、私密的体验——VIP专属配套及服务:1)立总裁车位;2)立总裁电梯;3)立总裁室;4)花园阳台;5) 总裁专属通道；6)专属配套等；
    1.6尊贵物管——世界**世邦魏理仕直接管理，以确保物业综合服务品质的高水准，而深圳目前大部分商务楼宇仅聘请世邦魏理仕作为顾问而非直接管理。深圳仅有三家。
    项目简介
    深圳智慧广场位于南山区侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，项目规划为4栋写字楼，其中A、B栋22层，C、D栋6层，占地面积26811.43㎡，办公面积97100㎡，是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间。
    深圳智慧广场A、B栋楼99.8米，地上22层地下2层，标准层层高4.3米，C、D栋楼29.6米，地上6层地下2层（不包括夹层），标准层层高4.5米。
    核心优势
    1、商务**、财富王国追赶**标准，逾越5A定义，以定制的商务**，打造的财富王国。
    2、花园里的CBD私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务**。
    3、式办公酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。
    4、旗舰式商务空间大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公**，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。
    周边配套：
    学校：华侨城幼儿园、华侨城小学、华侨城体育中心、教育科学研究所南山附属学校
    商场：百佳超市、沃尔玛超市、铜锣湾ShoppingMall、波托菲诺内部商业街区、益田假日广场
    酒店：威尼斯酒店、鸿波酒店、燕晗山酒店、园林山庄酒楼、博林诺富特酒店、洲际大酒店、海景酒店
    银行：中国银行、农业银行、建设银行、建设银行：华侨城
    天虹物流中心、邮政邮件中心、中国电信
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