清华紫光信息港物业管理处

一、项目简介

清华紫光信息港项目位于深圳市南山区**产业园北区内，东侧为同方信息港，西南侧为清华信息港，北侧为朗山路，是由清华紫光股份有限公司开发的集研发、办公为一体的综合性**建筑；项目由五栋高层板楼组成，主要设计三栋主体研发楼，呈南北布置，之间由小进深研发楼相连接，五栋相互连接呈E字型布局，每栋主体科研楼均为矩形，形成了南北向的建筑体量变法；外墙主要以玻璃幕墙为主有良好的采光，为办公、研发提供好的办公环境。

清华紫光信息港是由清华紫光股份有限公司开发的集研发、办公为一体的综合性**建筑，东侧为同方信息港，西南侧为清华信息港，北侧为朗山路，临近科苑路、北环大道、朗山路，*北环科苑立交约*路程。本工程由五栋高层板楼组成，主要设计三栋主体研发楼，呈南北布置，之间由小进深研发楼相连接，五栋相互连接呈E字型布局。每栋主体科研楼均为矩形，标准层布局合理。

深圳清华紫光信息港位于深圳市南山区**产业园区北区内，东侧为同方信息港，西南为清华信息港，北侧为朗山路，用地面积25743平方米，总建筑面积为83691平方米。

清华紫光信息港空间布局：本大厦由五栋高层板楼组成，根据科研建筑的使用功能，主要设计三栋主体研发楼，呈南北向布置，之间由两栋研发楼相连，五栋相互连接呈E字形布局。每栋主体科研楼均为矩形，标准层布局合理，交通便捷。里面设计体现现代建筑的特征，简洁大方，色彩和谐，与横向线条相对比、配合，整个建筑造型清新、明快，体现出高科技科研楼的特色。

清华紫光信息港园林景观：景观设计采用具有现代感的园林设计方式与科研建筑相协调，多采用抽象几何图形构图和现代园林相结合的方式。以西侧入口处的开阔广场为基点，形成延续通透的院落空间。通过放射状人行景观步道，布置铺地，树阵、水景等形成散发景观。通过人行道路串联建筑群体，形成区内院落空间的骨架。以中心广场开始，通过发散式的景观轴线，再配合研发楼的小庭院景观，实现各区域的统一，做到有分有合，同时也带来美好的视觉享受。在内部庭院中又将各个景观分类，做到主次分明。地面材料处理上体现简洁的现代风格，以花岗岩铺地，大面积草皮，多种乔木、水体，灯具照明等具有自然亲和性的处理方式来实现科研建筑特色的景观效果。

智能物管：该平台具备智能化管理系统、闭路电视监控系统、智能照明系统、智能空调系统、智能监控系统，宽带网络等近十项智能体系，整体展现了该孵化平台的专业指数。该平台投入使用以前，深圳市紫光信息港有限公司已经投资成立深圳市紫光物业服务有限公司，引进专业的物业管理理念和人才，建立起优质的物业管理团队。目前，深圳市紫光信息港有限公司正维系着整个紫光信息港大厦——清华大学及紫光相关的**企业产品开发平台及新项目孵化平台的管理及运营，不断追求卓越，向更高、更远的目标迈进。

同时，公司还为园区引进了职工食堂、文化用品店和便利店，完善了园区的配套服务。

二、项目简介

项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园北区，朗山路与水木路交汇处

开发商：清华紫光集团

用地面积：25743㎡

建筑面积：132545㎡

建筑高度：高50米

楼层：地上12层，地下2层

标准层面积：2202㎡

层高：4.1米 净高2.8.5.米

物业管理：清华管理

电梯品牌：通力电梯

电梯分配：14高速电梯

网络：光纤

大堂高度：8米

大堂面积：783平

空调系统：VRV中央空调系统

停车位：600个停车位

车位费：400元/个/月

绿化率：45%

出租面积段：200平-1000平-2000平，大小面积均有，可以任意分割，全新装修

物业费：12元 /月/

空调费：24小时计流量

水电费：水费：5元/m3 电费：1.2元/度

三、周边信息

交通信息

地 铁：距1号线深大站1000米； 距4号线市民中心站5219米；

公 交：39,48,81,101,201,209,233,236,237,b606,b607,b608,e19,e9,高峰专线27,高峰专线7,36,36区,370,b786,b684,m243,高峰专线26,339,368,m208,m209,m313,机场8线,高峰专线9

清华紫光信息港由五栋高层板楼组成，根据科研建筑的使用功能，主要设计三栋主体研发楼，呈南北向布置，之间由小进深研发楼相连接，五栋相互连接呈E字型布局，形成西向开敞的入口及景观空间，大厦的主入口设于场地西侧，经过入口广场进入研发楼。

配套介绍： 

1) 交通优势： 周边有1号线，附近有36路、81路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；

2) 周边配套： 

（1）餐饮：安琪饼屋(清华紫光店)、illy咖啡、方圆卤水等

（2）：illy咖啡、有饭咖啡、壹号咖啡等

（3）银行：招商银行24*自助银行(南玻电子大厦东南)、中国建设银行(南山科技支行)、中国建设银行ATM(深圳高新北支行)等