深圳地铁金融科技大厦一手办公室出租

项目介绍： 地铁金融科技大厦位于科技园南区，无缝接​‌‌驳深大地铁站，
建筑总高度248.9m, 共计50层，地下四层，裙楼部分六层，为*写字楼、五*酒店、商业、片区交通枢纽为一体的**高层综合建筑
项目出租基本信息： 面积：500㎡起租~5000㎡可选，开发商直租，一手使用率高达75%，适合大型公司或公司总部入驻。
单价：170元/㎡/月
费用：管理费20元/㎡/月，
空调费：14元/㎡/月（空 调：VAV24*分户分量）
层 高 ：4.4米 （大堂层高16.15米）
电 梯 : 27部
开 发 商：深圳地铁集团
物业公司：地铁集团物业
项目地址：深南大道深南科苑立交桥西南侧
项目配套
交通优势：真正的地铁深大站上盖物业，坐享地铁、公交站枢纽、较速通达全城主要航空、铁路和口岸枢纽
业态分布：精致型高端商务综合体，项目为高新科技园片区*含*写字楼、五*酒店、高端商业为一体的城市综合体 景观特色：西眺深圳大学及前海湾片区，东望福田CBD天际线与深南大道延伸交错，视野开阔，自然采光充足

一、地铁金融科技大厦简介
1、地铁金融科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳，地处深圳商务主动脉——深南
大道旁，200多米主塔新综合体深投控大厦构建40万平**级**物业。
2、地铁金融科技大厦全新****写字楼，开发商统一物业管理，自恃30%，招租楼层8-40楼，起租面积不限，每隔一层带一
个9米层高空中庭院，使用率约75%，4.4米层高，带网络架空地板，预计2019年4月交付。地铁金融科技大厦位于深圳深南大
道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳。
3、地铁科技大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，是集****写字楼、国际品牌标准五星级洲际皇冠假日酒店、商务餐饮配
套商业为一体的现代生态型综合体建筑。
4、地铁科技大厦旨在打造高品质的单一业权写字楼项目，过百万平米的总体量，配套完善、交通便利、地段**，构筑城
市“心”动力、商务“心”坐标、理想“心”家园，助力城市发展，筑梦幸福城市。
5、交通方便，项目踞守科苑路与深南大道两条**主干道，拥有**过上100条公交线路，门前即公交站台，大厦一楼直接接
驳地铁1号线，罗宝线，深大站。
二、楼盘参数
1、占地面积：9772.1平方
2、建筑面积：97760平方（办公42690平，酒店38000平，商业8260平，配套8810平）
3、建筑高度：248.9米
4、使 用 率：76%
5、标 准 层：2050平米
6、楼盘层数：地上51层，地下4层（地下4层为车库，1层为大堂，2层车库，3-5层为商业，6层酒店宴会会议，7-8层为空中
花园，9-31层办公，33-40层酒店，41-45行政配套，47层酒店康乐，48层酒店大堂，49层为酒店餐饮，50层空中吧，51层为
酒店设备）。
7、容 积 率：10
8、标准层高：4.5米，净高2.8-3.2米
9、物业管理：深圳地铁物业管理发展有限公司
10、开 发 商：深圳市地铁集团有限公司

一、地铁金融科技大厦简介
地铁金融科技大厦，由深圳市地铁集团有限公司开发。坐落于地铁1号线深大站上盖，位于深南大道与科苑南路交汇处西南角，大厦占地面积9772.1㎡，总建筑面积97758.42㎡，建筑高度248.9米，总投资约13亿元。地上49层，地下4层，其中：地下4层为（停车场、公交枢纽站、地铁站台），1到2层为大堂，3到4层为大厦商业，8到30层为**写字楼，5到6层、31到49层为皇冠假日五星酒店。，是集**写字楼、国际品牌标准五星级洲际皇冠假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。该建筑作为地铁地产“商务心坐标”类先发产品，围绕着“地铁文化”、“绿色生态”、“快速通道”三个主题展开建筑设计，亮点纷呈。
地铁金融科技大厦集Fintech产业办公、皇冠假日五星酒店、高端商业、交通枢纽复合功能为一体，形成商务、商旅、商业等多向互动，打造全城一的金融科技综合体。是深南大道首排物业，**的昭示价值，科技园重要的**性建筑物之一。将面向金融、科技、互联网等行业的优秀企业开放招租，非常适合做企业总部。
项目介绍： 地铁金融科技大厦位于科技园南区，无缝接​‌‌驳深大地铁站，
建筑总高度248.9m, 共计50层，地下四层，裙楼部分六层，为*写字楼、五*酒店、商业、片区交通枢纽为一体的**高层综合建筑
项目出租基本信息： 面积：500㎡起租~5000㎡可选，开发商直租，一手使用率高达75%，适合大型公司或公司总部入驻。
单价：170元/㎡/月
费用：管理费20元/㎡/月，
空调费：14元/㎡/月（空 调：VAV24*分户分量）
层 高 ：4.4米 （大堂层高16.15米）
电 梯 : 27部
开 发 商：深圳地铁集团
物业公司：地铁集团物业
项目地址：深南大道深南科苑立交桥西南侧
项目配套
交通优势：真正的地铁深大站上盖物业，坐享地铁、公交站枢纽、较速通达全城主要航空、铁路和口岸枢纽
业态分布：精致型高端商务综合体，项目为高新科技园片区*含*写字楼、五*酒店、高端商业为一体的城市综合体 景观特色：西眺深圳大学及前海湾片区，东望福田CBD天际线与深南大道延伸交错，视野开阔，自然采光充足

三、楼盘优势
1、地铁金融科技大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，是集**写字楼、国际品牌标准五星级洲际皇冠假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。

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