喜之郎总部大厦300平带装修办公室出租 写字楼租赁中心
更新时间：2024-09-22 浏览数：212
所属行业：
房地产
发货地址：广东省深圳市南山区粤海街道
产品数量：9999.0045
价格：面议
喜之郎总部大厦-开发商直租(一手使用率) 地址:深圳南山区后海总部基地中.心路与登良路交汇处(深圳湾一号旁)
项目基本信息:
1.标准层面积:约1400平
2.可出租面积:200平~8000平，大小可自由组合，连层大面积，合适实力型
3.：4.15米，净高3.1米
4.空调：VRV空调24H独立控制计流量
5.交通：1号线与11号线后海地铁站
喜之郎大厦/喜之郎总部大厦 后海新成员 **热租
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳一VIP通关口岸，一的一地两检、全亚洲大的陆路口岸，深港同城生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心。
一、楼盘参数
1、占地面积：4827平方
2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上35层，地下3层
5、标准层：1250-1500平方
6、绿化率：20%
7、标准层高：4.5米
8、物业管理：20元/平
9、空调费: 13元/平
10、停车位：280文化
11、开发商：广东喜之郎集团有限公司
二、楼盘简介
1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m2，其中建设用地面积4726.87 m2，绿地面积839.73 m2，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m2，其中，商业11000 m2，办公36200 m2，物业管理用房100 m2。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m2地下公共停车库。总投资约12亿币。
2、项目位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。根据后海中心区城市总体规划，该区域规划为深圳城市金融商务区和滨海休闲区。后海片区是深圳未来发展的主要区域，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。
3、项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
形体生成
在规划设计上我们将塔楼靠东侧布置，使项目在城市外部具有更好的可视性，同时将塔楼撑满南北33米宽度，以获得的观海面；在流线设计上我们将车辆出入口布置在南北两侧，车辆就近进入地下车库，减少对的干扰；在空间设计上丰富沿街商业面的层次，营造宜人的步行购物空间。中部设置东西向公共步行通廊，-1层至3层围绕下沉广场和东西通廊组织，通过垂直交通串联商业空间。
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