深圳来福士广场项目介绍

一、深圳来福士广场简介

深圳来福士广场坐落于深圳标志性景观大道南海大道与创业路交汇处，连接深圳未来两大金融商业中心--前海深港金融服务

合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻"亚洲**天桥"--创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。

深圳来福士广场占地面积53,725平方米，总建筑面积39万平方米，其中地上建筑面积23万平方米，预计总投资额60亿人民

币。深圳来福士邀请擅长商业建筑设计的英国**建筑师事务所Benoy等国际顾问担纲设计，涵盖大型综合购物中心、国际

甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。此外，项目配套规划了写字楼、公寓、SOHO、零售商业店面等，与毗邻的近9万平

米城市公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的"都市客

厅"。

二、项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山南油片区，南海大道与登良路交汇处

2，开发商：凯德置地

3，用地面积：53,725平米

4，建筑面积：39万平米

5，建筑高度：120米

6，写字楼体量：约32000平米

7，楼层：地上23层，地下3层

8，标准层面积：约2000平米

9，层高：4.5米 净高2.9米

10，物业管理：凯德物业管理有限公司

11，电梯：10部日立电梯

12，幕墙系统：LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，大堂高度：22.4米**高高级大堂

15，空调系统：VAV中央空调系统

16，停车位：2021个停车位

17，车位费：800元/月

18，交付时间：2016年11月

19，出租楼层：12层---23层 

20，出租面积段：358--500-1000-1650平等

21，出租价格：180--230元 （含税）

22，实用率：70%

23，物业费：30元/平/月（含空调费）

三、项目配套

项目位于深圳南山南油核心，来福士广场涵盖大型综合购物中心，商务公寓，国际**写字楼，酒店等多种业态，与毗邻近

10万的南山**公园融为一体。

综合体配套，6万平米的时尚购物中心，国际**品牌雅诗阁酒店公寓，坐拥1万平米的空中花园，让客户置身绿色林海的商

务休闲办公社交一站式平台。

交通：地铁9号线延长线《南油站在建》

公交站：南山邮局有20多条线路

一、深圳来福士广场简介

深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山**公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和娱乐。

二、项目信息

1、可租赁总面积：31720㎡

2、可租赁楼层数：8-23层 （低区：8-14F 高区： 16-23F）

3、标准层面积：2000平米

4、使 用 率： 约 80%

5、外立面：LOW-E玻璃外墙

6、大堂： 1、高度：22.4M

7、层高： 1、高度：4.5M 2、净高：2.9㎡

8、电梯： 进口日立 数量：10部

9、空调：VAV系统

三、项目配套

学校：深圳大学、荔香中学、南山实验小学、南山实验中学荔林中学部、深大附中、北师大南山附小、南油二小、南油小

学、振兴小学、育才中学。

幼儿园：童乐幼儿园、蛇口紫竹幼儿园、南山区宝宝幼儿园、童真幼儿园

商场：蛇口沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场、新一佳、信合购物广场

住宅：雅仕荔景苑、梦想家园、深蓝季节

医院：蛇口联合医院、南油医院、南山人民医院

银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、商业银行、中国人民银行、发展银行、浦发银

行、华夏银行、光大银行、商业银行、浦东银行、恒生银行、邮政储蓄。

餐饮：湘江老厨、毛家饭店、春满园大酒楼

其他：青青世界、海上世界、大南山运动场、圣罗兰婚纱摄影、B&B汽车俱乐部

公 园：南光公园、 西通和谐公园、 南油社区公园

项目地址：南海大道与登良路交汇处

地铁路线：9号线南油西站（西延）、南油站（西延）、南山书城站（西延）、10号线、15号线

四、房源描述

可租赁主力面积：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡

租 金：170元/㎡/月起（含税）

管理费：18元/㎡/月（含空调）

交楼标准：毛坯交楼标准，配置风口灯盘合一高品质天花，15厘米网络地板。

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