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创业之所 商机起航
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深圳软件产业基地东接科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至路、中间科园北穿越。项目由18栋2-28层单体组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发，总建筑面积61.76万㎡。
位置：科技园南区，海岸城隔壁，2号线科苑站A出口步行5，交通便利，周边配套成熟完善，气氛好；周边写字楼围绕；
配套设备：大厦周边分布各种餐饮美食，咖啡厅，便利店，文化等便民设施，四层地下停车位3784个以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
户型面积：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光较佳、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻。创业氛围浓厚，办公舒适。
一、楼盘简介
深圳软件产业基地位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中
间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。深圳市软件产业基地项目由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主
体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个，计划总投资40.23亿元。项目主要功能
有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
二、项目参数
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、
中间科园路南北穿越。
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，用地面积：123028.45㎡
4，建筑面积：620000.00㎡
5，建筑数量：深圳市软件产业基地，由18栋2-28层单体建筑组成
6，建筑体量：研发办公写字楼为37.527万，宿舍5.86万、食堂0.378万、商业服务1.423万。
7，写字楼层高；4.2米 净高；2.95--3.米
8，物业管理：深圳市投控物业管理有限公司
9，电梯： 通力电梯，
10，幕墙系统：**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
11，网络：光纤入户
12，空调系统：VRV中央空调系统
13，停车位：3784个停车位
14，车位费：450元/个/月 （暂未收费）
15，出租楼层：2--24层
16，出租面积段：150平--200平--300平--500平-1000平等，大小面积均有。
17，出租价格：115-140元 /月/㎡
18，实用率：60%
19，物业费：12元 /月/
20，空调费：计流量
21，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
三、交通信息
轨道交通：9号线；11号线后海站；2号线后海站，科苑站
公交路线： 滨海之窗：322路空调、337路空调、353路空调、362路空调、382路、58路空调、72路、80路空调、K105路空
调、K204路、M347路、M370路空调、M428路空调；
南山中心区：121路空调、B727路空调、M209路空调、M222路空调、M239路空调、M429路、M430路空调；
南山中心区总站：B605路、B699路、B700路、B794路、B814路、B839路、E3路、欧洲城假日专线空调；
深大南区运动场：121路空调、B609路、B682路空调、B728路环线空调、M209路空调、专10路高峰空调；
文心五路北：J1路空调
交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—科园路—学府路向东行驶15米到达目的地
宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—红岭中路—红岭南路—滨河大道—滨海大道—科园路—学府路向东行驶15米到达
目的地
南山区：滨海大道—后海大道—学府路行驶465米到达目的地
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