福田中心区中洲大厦租赁中心/招商处/写字楼招租

一，中洲大厦简介

中洲大厦位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的可以选择之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元*大街，占地30万㎡，未来将拥有*广场、多间奢侈品旗舰店，预计将吸引**过500个国际**品牌，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身高端商务生态链，涵盖高端餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享**商务格局**之作。

人文建筑情怀，生态建筑**时代方向，中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，结合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件，更懂自然的建筑  领鉴**环保标准，在充分考虑环保节能的理念之下，中洲大厦依据日晒变化轨迹进行遮阳板设计，为室内营造和谐的采光条件；匠心*具的开启扇设计，保证了室内空气对流；同时配备全LOW-E**白玻璃幕墙，令让室内光线更柔和明亮，16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度，以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1,160㎡奢阔空间将艺术与商务**融合，为中心区企业塑造卓越商务形象，尊贵办公体验一览无余。

国际品质，环球*商务空间，中洲大厦，约2200㎡专享整层，先进的规划设计理念，带来更高效的空间利用率。以国际商务智慧，为企业打造纯粹商务空间，高实用率空间设计，开阔商务格局。中洲大厦，采用*核心筒结构，平面方正实用，并以4.5米的层高及7-12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自由创新的空间美学，国际**迅达电梯，高效商务同步**，电梯采用*三代port目的地控制系统，手机二维码即可识别目的楼层，并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯，**构筑较速的商务效率。

二，中洲大厦基本信息

物业名称：中洲大厦

物业类型：写字楼

绿化率：30%

容积率：15.3

建筑年代：2017年

车位：地下1190个

物业费：25元/平米.月

楼座展示：1栋200米高的写字楼

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司

出租单价：248元/平米/月起

出租面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合

交付标准：全新装修、空房、全办公家私、任意选择、看房随时方便

发展商：中洲集团

建筑设计：AS+GG

总用地面积：6,288.14m2

总建筑面积：96,606.33m2

写字楼面积：72,356.05m2

商业面积：3,782.13m2

地下车库面积：19,260.47m2

标准层面积：2,132-2,275m2

楼  层：38层

建材设备：交楼标准：毛坯交付供水：**供水

外墙：LOW-E中空**白玻璃幕墙

层高/净高：高区4.5米，中低区4.35米，净高约达3米

停车位：约235个

电  梯：共19部，低区、中区和高区各5 、6、4部；消防梯单独控2部；货梯2部

环保认证：美国LEED-CS金级预认证

空调系统：VRV中央空调系统，分户计量

供电系统：一专线一环网双线供电，双重**，另设两部640KW后备发电机组

楼板承重：标准楼层承重2.0KN/m2，设备区承重7-10KN/m2

交付标准：150mm网络地板，水泥砂浆抹灰，提供天花龙骨及吊顶材料

三，项目配套

文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；

公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；

酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店

购物：cocopark、连城新天地、怡景中心城、皇庭广场、卓越intown。

公园：菲林酒吧购物公园、 Abclshj 

黄金区位  城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。

轨道交通： 2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站

公交路线：大*国际广场北公交站：B709路；市民广场东公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；岗厦地铁站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；彩福大厦公交站：103B路、103路、14路、14路高峰专线、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海滨观光线（观光4线）、观光4路、高峰专线23；岗厦西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。